Quand l’architecture devient opportunité. À quelques kilomètres de Nîmes, cette villa contemporaine d’inspiration californienne ne se contente pas d’être spectaculaire.

Elle développe 380 m² habitables, implantés sur un terrain de 2 500 m² constructible et divisible. Un lieu pensé autant comme un art de vivre que comme un véritable projet patrimonial.

Ici, les volumes impressionnent, la lumière sculpte les espaces, le marbre habille les sols et les murs avec élégance. Le salon, majestueux, s’élève sous un plafond cathédrale vertigineux où trône un lustre en verre de Murano, suspendu comme une signature artistique.

À l’extérieur, la piscine à débordement se déploie telle une sculpture vivante, prolongeant l’horizon dans un jeu de reflets hypnotique. La maison offre également une salle de cinéma immersive, une cave à vin spectaculaire, un garage pouvant accueillir six véhicules, trois chambres élégantes, une suite parentale digne d’un palace avec de vastes dressings, ainsi qu’un appartement d’invités indépendant.

Mais au-delà du luxe, ce bien ouvre le champ des possibles. Son terrain constructible et divisible permet : • Un projet familial, pour réunir plusieurs générations sur une même propriété.

• Un projet entrepreneurial, avec la création de nouvelles habitations ou espaces professionnels. • Ou encore une optimisation patrimoniale, grâce à la possibilité de détacher et vendre deux parcelles de 500 m² viabilisées en bordure, réduisant ainsi le coût global d’acquisition.

Une propriété rare, où l’architecture rencontre la stratégie. Un lieu à vivre, mais aussi à penser.

Vidéo de présentation sur demande DPE : B (81) - A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.