Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SM-3409
NIORT – ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
Niort, 79000
664 000 €
Honoraires à la charge du vendeur8Pièces
293m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
NIORT – ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
Au cœur de Niort, à une adresse centrale où tout se rejoint naturellement, cette maison bourgeoise incarne un art de vivre recherché : celui d’une vie citadine fluide, élégante et pleinement assumée.
Derrière sa façade de caractère, la propriété développe près de 300 m² habitables, sublimés par une architecture authentique et des éléments anciens préservés : parquet, moulures, cheminées, escalier en pierre… Une signature intemporelle, mise en valeur par une rénovation soignée ne nécessitant aucun travaux.
La maison s’organise autour de beaux volumes de réception, baignés de lumière, où les perspectives se prolongent naturellement vers le jardin. Salon, salle à manger et cuisine composent un ensemble harmonieux, propice aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de partage.
Les étages accueillent six chambres, un bureau et plusieurs pièces d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou l’accueil d’invités, dans un esprit de confort et de fluidité.
À l’extérieur, le jardin s’inscrit comme une véritable respiration en cœur de ville, prolongeant les espaces de vie avec élégance.
En fond de parcelle, une dépendance aux volumes généreux ouvre un champ des possibles rare en centre-ville : atelier d’artiste, espace de création ou lieu indépendant à imaginer selon ses envies.
Une propriété de caractère, à la fois structurée et inspirante, où l’architecture, les volumes et l’emplacement composent une adresse singulière.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 114 (indice C) GES : 23 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 1850
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Cuisine : Équipée
Cave
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
111.8
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23.3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
106.8 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2940 € et 3990 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Une question sur ce bien ?
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
SEBASTIEN MOINEAU
Consultant en immobilier
Niort
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
NIORT – ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
Niort
NIORT – ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
NIORT – ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
Au cœur de Niort, à une adresse centrale où tout se rejoint naturellement, cette maison bourgeoise incarne un art de vivre recherché : celui d’une vie citadine fluide, élégante et pleinement assumée.
Derrière sa façade de caractère, la propriété développe près de 300 m² habitables, sublimés par une architecture authentique et des éléments anciens préservés : parquet, moulures, cheminées, escalier en pierre… Une signature intemporelle, mise en valeur par une rénovation soignée ne nécessitant aucun travaux.
La maison s’organise autour de beaux volumes de réception, baignés de lumière, où les perspectives se prolongent naturellement vers le jardin. Salon, salle à manger et cuisine composent un ensemble harmonieux, propice aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de partage.
Les étages accueillent six chambres, un bureau et plusieurs pièces d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou l’accueil d’invités, dans un esprit de confort et de fluidité.
À l’extérieur, le jardin s’inscrit comme une véritable respiration en cœur de ville, prolongeant les espaces de vie avec élégance.
En fond de parcelle, une dépendance aux volumes généreux ouvre un champ des possibles rare en centre-ville : atelier d’artiste, espace de création ou lieu indépendant à imaginer selon ses envies.
Une propriété de caractère, à la fois structurée et inspirante, où l’architecture, les volumes et l’emplacement composent une adresse singulière.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 114 (indice C) GES : 23 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
Année de construction : 1850
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Équipée
Cave
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
4
Terrain
Surface
Surface
293.3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
111.8
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23.3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
106.8 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2940 € et 3990 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
664 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.