BONAPARTE
Référence : EC-3389

NICE CENTRE - IMMEUBLE - QUARTIER RESIDENTIEL

Nice, 06100

2 900 000

Honoraires à la charge du vendeur
30Pièces
715m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Situé dans un quartier calme et prisé de Nice-Nord, à seulement 15 minutes du centre-ville, cet immeuble d'environ 715 m² de surface de plancher répartis sur 4 étages offre un très bon potentiel pour un investissement. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d’un cadre paisible avec vues dégagées, une piscine conviviale, et un environnement résidentiel recherché.

L’immeuble dispose de 6 places de stationnement et d’un projet d’aménagement pour un parking deux-roues, répondant aux besoins modernes des futurs occupants. Nous proposons de transformer cet actif en plusieurs appartements rénovés ou non selon votre stratégie.

Chaque logement pourra profiter d’une terrasse, d’un accès indépendant pour certains, et même d’un jardin ou d’un potager privatif, créant un cadre de vie unique pour des résidents privilégiés.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
91.3
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

48 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 5910 € et 8000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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