
Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Nice, 06100
2 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
Situé dans un quartier calme et prisé de Nice-Nord, à seulement 15 minutes du centre-ville, cet immeuble d'environ 715 m² de surface de plancher répartis sur 4 étages offre un très bon potentiel pour un investissement. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d’un cadre paisible avec vues dégagées, une piscine conviviale, et un environnement résidentiel recherché.
L’immeuble dispose de 6 places de stationnement et d’un projet d’aménagement pour un parking deux-roues, répondant aux besoins modernes des futurs occupants. Nous proposons de transformer cet actif en plusieurs appartements rénovés ou non selon votre stratégie.
Chaque logement pourra profiter d’une terrasse, d’un accès indépendant pour certains, et même d’un jardin ou d’un potager privatif, créant un cadre de vie unique pour des résidents privilégiés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 26 novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5910 € et 8000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
EMILIE CATINELLA
Consultante en immobilier
Côte d’Azur

Situé dans un quartier calme et prisé de Nice-Nord, à seulement 15 minutes du centre-ville, cet immeuble d'environ 715 m² de surface de plancher répartis sur 4 étages offre un très bon potentiel pour un investissement. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d’un cadre paisible avec vues dégagées, une piscine conviviale, et un environnement résidentiel recherché.
L’immeuble dispose de 6 places de stationnement et d’un projet d’aménagement pour un parking deux-roues, répondant aux besoins modernes des futurs occupants.
Nous proposons de transformer cet actif en plusieurs appartements rénovés ou non selon votre stratégie.
Chaque logement pourra profiter d’une terrasse, d’un accès indépendant pour certains, et même d’un jardin ou d’un potager privatif, créant un cadre de vie unique pour des résidents privilégiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 26 novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5910 € et 8000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
2 900 000 €
EMILIE CATINELLA
+33 (0)7 86 60 90 19
e.catinella@bonaparte-artdevivre.com
https://www.emiliecatinella.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.