Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : PL-3842
NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE
Nice, 06200
1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur4Pièces
125m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc.
Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes.
La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env.
À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire.
La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.
Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 30 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 3019.28 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1971
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Cave
Garage
Gardien
Ascenseur
Climatisation
Piscine
Accès handicapé
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
220
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
25
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
157 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480 € et 3360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Pierre Lévy
Consultant en immobilier
Mougins
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NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE
Nice
NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE
Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc.
Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes.
La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env.
À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire.
La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.
Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 30 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Année de construction : 1971
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Collectif Gaz
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Est
Cave
Garage
Gardien
Ascenseur
Climatisation
Piscine
Accès handicapé
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
125.72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
220
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
25
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
157 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480 € et 3360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 390 000 €
Pierre Lévy
+33 (0)6 62 27 38 10
p.levy@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.