Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RM-3289
MORLAÀS – MAISON CONTEMPORAINE – VUE PANORAMIQUE PYRENEES
Morlaàs, 64160
555 000 €
Honoraires : 4.50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (531 100 € hors honoraires)5Pièces
165m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Au fond d’une impasse, sur les hauteurs de Morlaàs.
Dès l’arrivée, la vue s’impose.
Une vue panoramique sur les Pyrénées, dégagée, visible depuis la terrasse comme depuis les pièces de vie.
La maison développe 166 m² avec des volumes confortables et une vraie présence de lumière.
Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de cette ouverture, avec un séjour qui se prolonge naturellement vers la terrasse.
L’espace nuit propose quatre chambres, avec une circulation fluide et pour certaines, un accès direct au jardin.
On retrouve également un garage attenant et une buanderie, pratiques au quotidien.
Le terrain d’environ 2 500 m² entoure la maison, avec une belle ouverture, sans vis-à-vis direct et une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Un bien qui correspond à des personnes en recherche de plus d’espace, de lumière et d’un cadre de vie agréable, tout en restant proches de Pau.
Une maison facile à vivre… avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 2001
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Digicode
Interphone
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
141.4
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
29
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
136 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180 € et 2960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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MORLAÀS – MAISON CONTEMPORAINE – VUE PANORAMIQUE PYRENEES
Morlaàs
MORLAÀS – MAISON CONTEMPORAINE – VUE PANORAMIQUE PYRENEES
Au fond d’une impasse, sur les hauteurs de Morlaàs.
Dès l’arrivée, la vue s’impose.
Une vue panoramique sur les Pyrénées, dégagée, visible depuis la terrasse comme depuis les pièces de vie.
La maison développe 166 m² avec des volumes confortables et une vraie présence de lumière.
Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de cette ouverture, avec un séjour qui se prolonge naturellement vers la terrasse.
L’espace nuit propose quatre chambres, avec une circulation fluide et pour certaines, un accès direct au jardin.
On retrouve également un garage attenant et une buanderie, pratiques au quotidien.
Le terrain d’environ 2 500 m² entoure la maison, avec une belle ouverture, sans vis-à-vis direct et une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Un bien qui correspond à des personnes en recherche de plus d’espace, de lumière et d’un cadre de vie agréable, tout en restant proches de Pau.
Une maison facile à vivre… avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2001
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Digicode
Interphone
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
165.8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
141.4
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
29
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
136 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180 € et 2960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 531 100 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.50% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 531 100 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.50% ATI included paybale by the buyer)
555 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
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