BONAPARTE

MASSIEUX - MAISON DE GRANDE QUALITE

960 000

Massieux, 01600

10Pièces
218m2 intérieur
5Chambres
Référence : GC-3504

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur de Massieux, charmante commune recherchée aux portes de la métropole lyonnaise et offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, infrastructures sportives, tennis, salle de sport, cinéma...), cette somptueuse maison moderne de 218 m² habitables incarne l’alliance parfaite entre élégance, confort et modernité.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 900 m², elle dévoile de superbes volumes baignés de lumière avec un vaste espace de réception avec cheminée réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongé par deux terrasses idéalement exposées (ouest et nord) et une piscine propice à la détente.
Coté nuit, vous trouverez cinq chambres aux prestations soignées, dont trois véritables suites avec salles de bains privatives, toutes équipées de rangements intégrés.
Une loggia exposée ouest dessert les deux suites de l'étage.
Pensée pour un confort absolu et une accessibilité optimale, la propriété est conforme aux normes PMR et dispose d’un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, excellente performance énergétique (DPE C). Une buanderie ainsi qu’un vaste garage d’environ 80 m² complètent ce bien rare, idéal pour une clientèle en quête de sérénité, de standing et de proximité avec Lyon.



Charges de copropriété : 575 / An
Année de construction : 2009
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Sol
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique Sol
Cuisine : Équipée
Orientation Nord
Orientation Sud
Orientation Ouest
Garage
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
146
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2650 € et 3650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

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