Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RG-3890
MANTES-LA-JOLIE HYPER-CENTRE – 87,52 M² - 3 PIECES
Mantes-la-Jolie, 78200
307 000 €
Honoraires à la charge du vendeur3Pièces
87m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
MANTES-LA-JOLIE HYPER-CENTRE – 87,52 M² – SÉJOUR DE 38,64 M² – 2 CHAMBRES – BOX + CAVE – DPE D
VIVRE EN CENTRE-VILLE, PROFITER DE PRÈS DE 88 M² ET D’UN SÉJOUR DE PRÈS DE 39 M², TOUT EN CONSERVANT LE CONFORT D’UN BOX PRIVATIF : VOICI UN APPARTEMENT QUI COCHE DE NOMBREUSES CASES.
Situé rue Léon-Marie Cesné, en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cet appartement de 87,52 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement confortable, avec de beaux volumes, deux chambres, une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une cave et un box fermé.
Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la ville à pied, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers Paris.
PRÈS DE 88 M² ET UN SÉJOUR DE 38,64 M²
Dès l’entrée, la sensation d’espace est au rendez-vous. L’appartement développe exactement 87,52 m² loi Carrez et 87,76 m² au sol, avec une distribution équilibrée et fonctionnelle.
Il se compose de :
* Entrée : 5,92 m² * Séjour : 38,64 m² * Cuisine indépendante : 8,52 m² * Chambre 1 : 9,91 m² * Chambre 2 : 10,03 m² * Salle d’eau : 6,64 m² * Dégagement : 3,89 m² * Rangement : 2,62 m² * WC indépendant : 1,35 m²
La véritable pièce maîtresse est incontestablement le séjour de 38,64 m², près de 39 m² dédiés à la pièce de vie, une surface permettant d’imaginer un véritable salon familial, un généreux espace salle à manger et, selon les envies, un coin bureau ou lecture.
UNE CUISINE INDÉPENDANTE DE PLUS DE 8,5 M²
La cuisine bénéficie elle aussi d’une surface confortable avec 8,52 m².
Sa configuration indépendante permet de conserver une véritable séparation entre la pièce de vie et l’espace cuisine, particulièrement appréciable au quotidien.
DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D’EAU DE 6,64 M²
L’espace nuit comprend deux chambres de 9,91 m² et 10,03 m².
Elles sont complétées par une salle d’eau de 6,64 m², une surface généreuse pour ce type d’appartement, ainsi qu’un WC indépendant.
UN BOX FERMÉ DE 12,96 M² + UNE CAVE DE 4,28 M²
Et c’est ici que cet appartement devient particulièrement complet.
En centre-ville, pouvoir disposer de son propre stationnement constitue un véritable confort.
Le bien est ainsi vendu avec :
→ un box fermé de 12,96 m²
→ une cave de 4,28 m²
Le box permet de disposer d’un espace de stationnement privatif, tandis que la cave offre un stockage supplémentaire appréciable pour vélos, cartons, équipements saisonniers ou affaires du quotidien.
Au total, ce sont ainsi plus de 17 m² d’annexes qui accompagnent l’appartement.
UNE ADRESSE AU CŒUR DE LA VIE MANTAISE
Ici, le centre-ville n’est pas une simple formule commerciale : le marché du centre-ville se trouve directement rue Léon-Marie Cesné.
Le marché couvert et de plein air anime le quartier les mercredis et samedis matin, avec commerces de bouche, produits frais et de nombreux commerçants.
Une vraie vie de quartier, avec la possibilité de sortir de chez soi et de retrouver rapidement commerces, services et commodités du centre-ville.
Supermarchés, commerces alimentaires, professionnels de santé, restaurants et services sont présents dans le secteur.
ÉCOLES À QUELQUES PAS : UN VRAI PLUS POUR UNE FAMILLE
L’environnement immédiat est également particulièrement intéressant pour la vie familiale.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de l’adresse, parmi lesquels l’école maternelle Les Myosotis, l’école élémentaire Hélène Boucher et le collège Jules Ferry.
Un avantage important pour organiser le quotidien sans multiplier les déplacements en voiture.
GARE DE MANTES-LA-JOLIE À ENVIRON 860 M
Autre atout majeur : la gare de Mantes-la-Jolie se situe à environ 860 mètres de l’adresse.
Une proximité particulièrement intéressante pour les actifs travaillant à Paris ou plus largement en Île-de-France.
La gare de Mantes-la-Jolie bénéficie notamment des :
→ Ligne J du Transilien vers Paris-Saint-Lazare
→ Ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse via Plaisir
La gare est également desservie par plusieurs trains TER et Intercités reliant notamment Paris-Saint-Lazare et la Normandie.
Mantes-la-Jolie bénéficie ainsi d’une liaison directe avec Paris-Saint-Lazare annoncée en 35 minutes.
Un argument particulièrement intéressant pour concilier grande surface habitable, vie en centre-ville et mobilité vers Paris.
EN RÉSUMÉ
✓ Mantes-la-Jolie centre-ville
✓ Rue Léon-Marie Cesné
✓ 87,52 m² loi Carrez
✓ 87,76 m² au sol
✓ Séjour exceptionnel de 38,64 m²
✓ Cuisine indépendante de 8,52 m²
✓ 2 chambres
✓ Salle d’eau de 6,64 m²
✓ Appartement traversant
✓ Double vitrage à isolation renforcée
✓ Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
✓ Programmation du chauffage pièce par pièce
✓ Ballon d’eau chaude 200 litres
✓ Box fermé de 12,96 m²
✓ Cave de 4,28 m²
✓ Plus de 17 m² d’annexes
✓ Marché du centre-ville directement dans la rue
✓ Commerces et services à proximité
✓ Écoles à proximité immédiate
✓ Gare de Mantes-la-Jolie à environ 860 m
✓ Transilien lignes J et N
✓ Paris-Saint-Lazare en liaison directe
✓ DPE D
✓ GES B
Contactez-nous pour organiser une visite.
DPE D – GES B
Caractéristiques
Charges de copropriété : 145 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1977
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Nord
Orientation Sud
Interphone
Ascenseur
Accès handicapé
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
221
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
116 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810 € et 2460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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ROMAIN GOUBELY
Consultant en immobilier
Paris
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Mantes-la-Jolie
MANTES-LA-JOLIE HYPER-CENTRE – 87,52 M² - 3 PIECES
MANTES-LA-JOLIE HYPER-CENTRE – 87,52 M² – SÉJOUR DE 38,64 M² – 2 CHAMBRES – BOX + CAVE – DPE D
VIVRE EN CENTRE-VILLE, PROFITER DE PRÈS DE 88 M² ET D’UN SÉJOUR DE PRÈS DE 39 M², TOUT EN CONSERVANT LE CONFORT D’UN BOX PRIVATIF : VOICI UN APPARTEMENT QUI COCHE DE NOMBREUSES CASES.
Situé rue Léon-Marie Cesné, en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cet appartement de 87,52 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement confortable, avec de beaux volumes, deux chambres, une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une cave et un box fermé.
Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la ville à pied, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers Paris.
PRÈS DE 88 M² ET UN SÉJOUR DE 38,64 M²
Dès l’entrée, la sensation d’espace est au rendez-vous. L’appartement développe exactement 87,52 m² loi Carrez et 87,76 m² au sol, avec une distribution équilibrée et fonctionnelle.
Il se compose de :
* Entrée : 5,92 m²
* Séjour : 38,64 m²
* Cuisine indépendante : 8,52 m²
* Chambre 1 : 9,91 m²
* Chambre 2 : 10,03 m²
* Salle d’eau : 6,64 m²
* Dégagement : 3,89 m²
* Rangement : 2,62 m²
* WC indépendant : 1,35 m²
La véritable pièce maîtresse est incontestablement le séjour de 38,64 m², près de 39 m² dédiés à la pièce de vie, une surface permettant d’imaginer un véritable salon familial, un généreux espace salle à manger et, selon les envies, un coin bureau ou lecture.
UNE CUISINE INDÉPENDANTE DE PLUS DE 8,5 M²
La cuisine bénéficie elle aussi d’une surface confortable avec 8,52 m².
Sa configuration indépendante permet de conserver une véritable séparation entre la pièce de vie et l’espace cuisine, particulièrement appréciable au quotidien.
DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D’EAU DE 6,64 M²
L’espace nuit comprend deux chambres de 9,91 m² et 10,03 m².
Elles sont complétées par une salle d’eau de 6,64 m², une surface généreuse pour ce type d’appartement, ainsi qu’un WC indépendant.
UN BOX FERMÉ DE 12,96 M² + UNE CAVE DE 4,28 M²
Et c’est ici que cet appartement devient particulièrement complet.
En centre-ville, pouvoir disposer de son propre stationnement constitue un véritable confort.
Le bien est ainsi vendu avec :
→ un box fermé de 12,96 m²
→ une cave de 4,28 m²
Le box permet de disposer d’un espace de stationnement privatif, tandis que la cave offre un stockage supplémentaire appréciable pour vélos, cartons, équipements saisonniers ou affaires du quotidien.
Au total, ce sont ainsi plus de 17 m² d’annexes qui accompagnent l’appartement.
UNE ADRESSE AU CŒUR DE LA VIE MANTAISE
Ici, le centre-ville n’est pas une simple formule commerciale : le marché du centre-ville se trouve directement rue Léon-Marie Cesné.
Le marché couvert et de plein air anime le quartier les mercredis et samedis matin, avec commerces de bouche, produits frais et de nombreux commerçants.
Une vraie vie de quartier, avec la possibilité de sortir de chez soi et de retrouver rapidement commerces, services et commodités du centre-ville.
Supermarchés, commerces alimentaires, professionnels de santé, restaurants et services sont présents dans le secteur.
ÉCOLES À QUELQUES PAS : UN VRAI PLUS POUR UNE FAMILLE
L’environnement immédiat est également particulièrement intéressant pour la vie familiale.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de l’adresse, parmi lesquels l’école maternelle Les Myosotis, l’école élémentaire Hélène Boucher et le collège Jules Ferry.
Un avantage important pour organiser le quotidien sans multiplier les déplacements en voiture.
GARE DE MANTES-LA-JOLIE À ENVIRON 860 M
Autre atout majeur : la gare de Mantes-la-Jolie se situe à environ 860 mètres de l’adresse.
Une proximité particulièrement intéressante pour les actifs travaillant à Paris ou plus largement en Île-de-France.
La gare de Mantes-la-Jolie bénéficie notamment des :
→ Ligne J du Transilien vers Paris-Saint-Lazare
→ Ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse via Plaisir
La gare est également desservie par plusieurs trains TER et Intercités reliant notamment Paris-Saint-Lazare et la Normandie.
Mantes-la-Jolie bénéficie ainsi d’une liaison directe avec Paris-Saint-Lazare annoncée en 35 minutes.
Un argument particulièrement intéressant pour concilier grande surface habitable, vie en centre-ville et mobilité vers Paris.
EN RÉSUMÉ
✓ Mantes-la-Jolie centre-ville
✓ Rue Léon-Marie Cesné
✓ 87,52 m² loi Carrez
✓ 87,76 m² au sol
✓ Séjour exceptionnel de 38,64 m²
✓ Cuisine indépendante de 8,52 m²
✓ 2 chambres
✓ Salle d’eau de 6,64 m²
✓ Appartement traversant
✓ Double vitrage à isolation renforcée
✓ Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
✓ Programmation du chauffage pièce par pièce
✓ Ballon d’eau chaude 200 litres
✓ Box fermé de 12,96 m²
✓ Cave de 4,28 m²
✓ Plus de 17 m² d’annexes
✓ Marché du centre-ville directement dans la rue
✓ Commerces et services à proximité
✓ Écoles à proximité immédiate
✓ Gare de Mantes-la-Jolie à environ 860 m
✓ Transilien lignes J et N
✓ Paris-Saint-Lazare en liaison directe
✓ DPE D
✓ GES B
Contactez-nous pour organiser une visite.
DPE D – GES B
Année de construction : 1977
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Nord
Orientation Sud
Interphone
Ascenseur
Accès handicapé
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
87.52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
221
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
116 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810 € et 2460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
307 000 €
ROMAIN GOUBELY
+33 (0)6 82 94 84 43
r.goubely@bonaparte-artdevivre.com
https://romaingoubely.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.