Maison traditionnelle en pleine nature et à proximité des commodités

999 000

Fréjus, 83600

9Pièces
280m2 intérieur
6Chambres
Référence : SG.2163

Véritable havre de paix, cette maison traditionnelle, composée de 4 appartements distincts, se situe en pleine nature sur un terrain d'environ 1 hectare, tout en restant à proximité de la mer et de toutes les commodités. Idéale pour une activité de location ou de chambre d'hôtes, elle se compose de la sorte :
- L'habitation principale offre de plain-pied une cuisine indépendante, un double salon / salle à manger donnant sur la terrasse et sa pergola exposée plein sud, et à l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, un coin espace de jeux et une salle de bain.
- Mitoyen à cette partie principale, se trouve un appartement T2 en duplex, composé d'un salon / cuisine ouverte au RDJ, et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage.
- Une seconde mitoyenneté est composée d'un T3, disposant au RDJ d'un salon avec cuisine indépendante, et à l'étage, de 2 chambres avec une grande salle d'eau.
- Une seconde maison indépendante se compose quant à elle, d'un appartement T3 de plain-pied, ainsi que d'un grand espace buanderie.
Le bien dispose également d'un double garage, d'une piscine hors-sol, et d'un magnifique terrain paysagé. Coup de cœur assuré pour tous les amoureux de la nature (la proximité immédiate de la rivière classe le terrain en zone inondable, mais la partie habitable est surélevée) . DPE : 163 (indice D) GES : 31 (indice D)



1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
Chauffage : Électrique
Alarme
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
145
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

63 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3220 € et 4440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

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