Maison rénovée de 100m2 au cœur de ville - Cadre de vie privilégié

390 000

La Teste-de-Buch, 33260

4Pièces
3Chambres
Référence : PL.3194

Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buch, dans une rue calme et recherchée, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L’hypercentre, ses commerces et services sont accessibles à seulement 500 mètres, tandis que la Dune du Pilat se rejoint en 12 minutes, pour des échappées naturelles d’exception.

Entièrement rénovée il y a deux ans, la maison se distingue par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Elle développe une distribution harmonieuse autour de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante sur le Bassin d’Arcachon.

Les espaces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Un garage fermé, atout rare en centre-ville, vient compléter ce bien et renforce son caractère fonctionnel au quotidien.

Cette maison conjugue avec justesse emplacement privilégié, rénovation récente et qualité de vie, offrant une opportunité confidentielle pour les acquéreurs en quête d’un bien clé en main au cœur du Bassin.

Un art de vivre recherché, à découvrir en avant première avec la Maison BONAPARTE.



Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Orientation Sud
Alarme

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
95
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

50 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 880 € et 1250 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

PAUL LASSALLE

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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