Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RG-3922
MAISON INDIVIDUELLE - 9 Pièces - LA QUEUE-LEZ-YVELINES PROCHE
La Queue-les-Yvelines, 78940
525 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)9Pièces
200m2 intérieur
8Chambres
La propriété
Présentation du bien
GARANCIÈRES – MAISON 9 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 200 M² – TERRAIN DE 1 000 M²
Située à Garancières, à proximité immédiate de La Queue-lez-Yvelines (5min) cette maison familiale de 9 pièces développe environ 200 m² habitables et prend place sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé Sud-Ouest.
Une propriété aux volumes généreux, offrant une belle diversité d’espaces de vie, quatre chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel recherché des Yvelines.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes de réception articulés autour des espaces salon, séjour et salle à manger, agrémentés d’un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble.
La cuisine ouverte et aménagée s’intègre naturellement à cet espace et favorise une circulation fluide entre les différentes pièces de vie.
Dans son prolongement, une véranda tournée vers le jardin offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter de l’extérieur au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée avec son comble, idéale pour imaginer un bureau, un espace de loisirs, une chambre d’appoint ou encore un espace indépendant selon les besoins.
UNE DISTRIBUTION FAMILIALE
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres de la maison.
Un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
La présence de deux chambres de plain-pied constitue un véritable atout et permet d’adapter facilement la maison aux différentes étapes de la vie familiale.
1 000 M² DE TERRAIN EXPOSÉ SUD-OUEST
À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d’un bel ensoleillement et profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée.
Des dépendances viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces supplémentaires de rangement ou d’aménagement.
Un carport permet également de stationner un véhicule à l’abri.
GARANCIÈRES – LE CHARME DU VILLAGE, LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Appréciée pour son cadre résidentiel et son esprit village, Garancières offre un environnement privilégié tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Queue-lez-Yvelines et de ses nombreux commerces et services.
Le secteur permet ainsi de profiter facilement des commerces du quotidien, établissements scolaires, professionnels de santé et services, tout en conservant un cadre de vie verdoyant caractéristique de cette partie des Yvelines.
Autre atout majeur : la gare de Garancières–La Queue, desservie par la ligne N du Transilien, permet de rejoindre Paris-Montparnasse, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale.
La proximité de la N12 complète cette excellente accessibilité et permet de rejoindre aisément les différents pôles de l’Ouest parisien.
ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE
Avec ses 9 pièces, 4 chambres, environ 200 m² habitables, ses généreux espaces de réception, sa véranda, son poêle à granulés, ses dépendances, son carport et son terrain de 1 000 m² exposé Sud-Ouest, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités et aux transports.
Une propriété familiale complète, aux volumes généreux, à découvrir à Garancières.
DPE : D / GES : B
Caractéristiques
4 Salle(s) de bain(s)
4 WC
Cuisine : Séparée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
184
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
147 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960 € et 4010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Avis Google · Octobre 2024
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Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
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Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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ROMAIN GOUBELY
Consultant en immobilier
Paris
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MAISON INDIVIDUELLE - 9 Pièces - LA QUEUE-LEZ-YVELINES PROCHE
La Queue-les-Yvelines
MAISON INDIVIDUELLE - 9 Pièces - LA QUEUE-LEZ-YVELINES PROCHE
GARANCIÈRES – MAISON 9 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 200 M² – TERRAIN DE 1 000 M²
Située à Garancières, à proximité immédiate de La Queue-lez-Yvelines (5min) cette maison familiale de 9 pièces développe environ 200 m² habitables et prend place sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé Sud-Ouest.
Une propriété aux volumes généreux, offrant une belle diversité d’espaces de vie, quatre chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel recherché des Yvelines.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes de réception articulés autour des espaces salon, séjour et salle à manger, agrémentés d’un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble.
La cuisine ouverte et aménagée s’intègre naturellement à cet espace et favorise une circulation fluide entre les différentes pièces de vie.
Dans son prolongement, une véranda tournée vers le jardin offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter de l’extérieur au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée avec son comble, idéale pour imaginer un bureau, un espace de loisirs, une chambre d’appoint ou encore un espace indépendant selon les besoins.
UNE DISTRIBUTION FAMILIALE
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres de la maison.
Un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
La présence de deux chambres de plain-pied constitue un véritable atout et permet d’adapter facilement la maison aux différentes étapes de la vie familiale.
1 000 M² DE TERRAIN EXPOSÉ SUD-OUEST
À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d’un bel ensoleillement et profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée.
Des dépendances viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces supplémentaires de rangement ou d’aménagement.
Un carport permet également de stationner un véhicule à l’abri.
GARANCIÈRES – LE CHARME DU VILLAGE, LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Appréciée pour son cadre résidentiel et son esprit village, Garancières offre un environnement privilégié tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Queue-lez-Yvelines et de ses nombreux commerces et services.
Le secteur permet ainsi de profiter facilement des commerces du quotidien, établissements scolaires, professionnels de santé et services, tout en conservant un cadre de vie verdoyant caractéristique de cette partie des Yvelines.
Autre atout majeur : la gare de Garancières–La Queue, desservie par la ligne N du Transilien, permet de rejoindre Paris-Montparnasse, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale.
La proximité de la N12 complète cette excellente accessibilité et permet de rejoindre aisément les différents pôles de l’Ouest parisien.
ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE
Avec ses 9 pièces, 4 chambres, environ 200 m² habitables, ses généreux espaces de réception, sa véranda, son poêle à granulés, ses dépendances, son carport et son terrain de 1 000 m² exposé Sud-Ouest, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités et aux transports.
Une propriété familiale complète, aux volumes généreux, à découvrir à Garancières.
DPE : D / GES : B
Jardin : 0M2
4 Salle(s) de bain(s)
4 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
4
Terrain
Surface
Surface
200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
184
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
147 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960 € et 4010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 500 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 500 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
525 000 €
ROMAIN GOUBELY
+33 (0)6 82 94 84 43
r.goubely@bonaparte-artdevivre.com
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