BONAPARTE

Maison familiale de 280m2 refaite à neuf avec piscine

890 000

Tillay-le-Péneux, 28140

13Pièces
280m2 intérieur
6Chambres
Référence : BM - 3256

Édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2021, cette maison familiale de 280 m² vous propose un art de vivre entre élégance, confort et nature. Implantée sur un vaste terrain de 4 800 m², elle offre un environnement calme, dégagé, et une accessibilité rare à seulement une heure et demie de la capitale. Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour impressionnent : plus de 80 m² d'espace de vie baigné de lumière, prolongé par une salle à manger sous véranda ouvrant sur une grande terrasse d'été, parfaite pour les longues soirées à la campagne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et dressing offre un cocon d'intimité. Deux autres chambres, dont une superbe chambre cathédrale de 30 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'étage.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes haut de gamme : climatisation réversible dans chaque pièce y compris la piscine, chauffage au sol électrique pilotable à distance via une application, système d'alarme intégré pour plus de sécurité et prises RJ45 dans toute la maison. La gestion de l'eau a également été pensée avec soin : un puits assure une consommation très réduite au quotidien, tandis qu'un système d'arrosage automatique entretient le terrain sans contrainte. La piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée en toute saison, devient le cœur de la propriété, parfaite pour recevoir famille et amis. Trois dépendances complètent l'ensemble : une ancienne maison de gardien d'environ 35 m², un bureau indépendant de 10 m² et une maison studio de 25 m², à aménager selon vos projets.
Un bien rare, soigné et prêt à vivre, idéal comme résidence secondaire de standing ou maison principale en pleine nature, à découvrir sans tarder.
DPE : 308 (indice E) — GES : 18 (indice C)



Année de construction : 2002
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Équipée
Orientation Sud-Ouest
Cave
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
199.3
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6.4
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

105.5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 21 mai 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3840 € et 5210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BENOIT MATON

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