BONAPARTE

Maison familiale 138 m² – 4 chambres – Jardin piscinable – Aucun travaux – Sauvian

349 000

Sauvian, 34410

6Pièces
138m2 intérieur
4Chambres
Référence : YB-3430

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 138 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un agréable séjour/salle à manger, d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable, ainsi que d’une buanderie et de toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, idéales pour une vie de famille harmonieuse.

Implantée sur un terrain de 450 m², joliment arboré et paysagé, cette maison offre un extérieur agréable avec un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer une piscine selon vos envies.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d’un coût de consommation électrique particulièrement maîtrisé.

Les + :

Aucun travaux à prévoir
Quatre chambres
Véranda lumineuse
Terrain piscinable
Panneaux photovoltaïques
Maison fonctionnelle et bien agencée

Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Année de construction : 1990
1 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel Radiateur
Cuisine : Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
118
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

62 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 1 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1430 € et 1934 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

Sauvian

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