Située au calme d'une impasse, à Tiercé, charmante commune dotée de toutes les commodités (écoles, commerces, services, infrastructures sportives) et d'une gare reliant Angers en seulement 15 minutes, cette maison individuelle coche toutes les cases pour accueillir une famille, un jeune couple ou un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace de vie convivial et baigné de lumière de près de soixante mètres carrés, où la chaleur du poêle à bois invite à la détente et au partage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un lieu de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La vie de plain-pied se poursuit avec un espace nuit confortable composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sous mansarde complètent l'ensemble, parfaites pour les enfants, un bureau ou un espace d'amis.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Jardin, coin détente ou potager, tout est possible. Un cabanon de jardin vient également agrémenter ce cadre paisible apportant un espace de stockage.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combiné (poêle à bois, radiateurs électriques et pompe à chaleur air/air), du raccordement au tout-à-l'égout, et de quelques finitions à prévoir, laissant libre cours à votre touche personnelle. Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1090e et 1530e
Cette annonce vous est proposée par Audraine BENON - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 833 446 842, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -