Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirMAISON FAMILIALE - 209 m² - 6 chambres possibles
420 000 €
Saumur, 49400
MAISON FAMILIALE - 209 m² - 6 chambres possibles
420 000 €
Saumur, 49400
10Pièces
209m2 intérieur
6Chambres
Référence : CAM.3167
À Distré, au cœur du village, à seulement 7 min de Saumur, 15 min de Doué-la-Fontaine, 10 min de la gare et de l’autoroute, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, rénovée avec soin depuis 2021.
Un équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et pratique au quotidien.
Un intérieur généreux, lumineux et chaleureux
Avec 209 m² habitables (265 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes, sa belle exposition et ses multiples espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec WC et local technique
- Salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée
- Salon chaleureux avec insert bois
- Véranda cocooning ouverte sur le jardin
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
- Buanderie pratique
À l’étage :
-3 grandes chambres
- 1 bureau
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé
- Grenier accessible par l’extérieur
Au second niveau :
- 1 chambre supplémentaire
- 1 espace modulable : salle de jeux, bureau ou chambre
Jusqu’à 6 chambres possibles, idéal pour une maison principale avec une grande famille, le télétravail, maison de vacances...
Un extérieur complet, intime et fonctionnel
Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par : atelier, garage, préau, bûcher bois, puits, caves.
Un cadre agréable, à deux pas des écoles, MAM, commerces et des axes routiers.
Les atouts qui font la différence
- Maison rénovée depuis 2021
- Pompe à chaleur & ballon thermodynamique
- DPE D
- Murs en tuffeau et poutres apparentes
- Véranda avec insert bois, confortable toute l’année
- Volumes rares et grande modularité
Un lieu de vie unique
Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, authentique et prêt à accueillir vos projets.
Ici, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère et rare sur le marché.
Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890 871 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Cheminée
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
205
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
205 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050 € et 4180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Charles-Antoine MARY répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 70 26 08 17
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Saumur
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Un équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et pratique au quotidien.
Un intérieur généreux, lumineux et chaleureux
Avec 209 m² habitables (265 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes, sa belle exposition et ses multiples espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec WC et local technique
- Salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée
- Salon chaleureux avec insert bois
- Véranda cocooning ouverte sur le jardin
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
- Buanderie pratique
À l’étage :
-3 grandes chambres
- 1 bureau
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé
- Grenier accessible par l’extérieur
Au second niveau :
- 1 chambre supplémentaire
- 1 espace modulable : salle de jeux, bureau ou chambre
Jusqu’à 6 chambres possibles, idéal pour une maison principale avec une grande famille, le télétravail, maison de vacances...
Un extérieur complet, intime et fonctionnel
Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par : atelier, garage, préau, bûcher bois, puits, caves.
Un cadre agréable, à deux pas des écoles, MAM, commerces et des axes routiers.
Les atouts qui font la différence
- Maison rénovée depuis 2021
- Pompe à chaleur & ballon thermodynamique
- DPE D
- Murs en tuffeau et poutres apparentes
- Véranda avec insert bois, confortable toute l’année
- Volumes rares et grande modularité
Un lieu de vie unique
Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, authentique et prêt à accueillir vos projets.
Ici, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère et rare sur le marché.
Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890 871 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
209 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
205
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
205 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050 € et 4180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
420 000 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.