A Rosoy, commune située à seulement 5 minutes de la zone Sud de Sens, Antony OIOLI vous propose de découvrir cette maison ancienne pleine de charme bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de superbes promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie idéal, combinant tranquilité et accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
D'une surface de 117m2, elle s'ouvre sur une cour close, agrémentée d'une dépendance de 4m2 et d'un portail aluminium neuf.
Entièrement équipée en double vitrage avec volets roulants, cette maison est dotée d'un chauffage électrique et d'une toiture refaite en septembre 2025.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 38m2, sublimée par un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité. Une cuisine aménagée, un wc indépendant et une buanderie (pouvant aisément être transformée en salle d'eau) complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses de 10,16 et 18m2. Une salle d'eau avec wc, accessible également depuis l'une des chambres, vient parfaire l'ensemble.
Un bien fonctionnel, facile à vivre et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un couple, à deux pas des commodités de Sens et des bords de l'Yonne.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -