Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RM-3150
Maison de plain-pied 147m2 - Hauts d’Idron
Idron, 64320
469 000 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
147m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Sur les hauts d’Idron, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Est de Pau, cette maison de 147m2 de plain-pied constitue une opportunité rare. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², elle offre une construction de très bonne facture, des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Le séjour de 56m2, spacieux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois, complété par une chaudière Frisquet, marque reconnue pour sa fiabilité. La cuisine indépendante, récente, est bien dimensionnée et adaptée à un usage quotidien.
La maison propose deux espaces nuit bien distincts : un espace enfants avec deux chambres d’environ 11 m², isolé phoniquement du séjour par une cloison de 15 cm, et un espace parents indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse, offrant une vraie ouverture sur l’extérieur.
La toiture en tuiles Picon a été refaite en 2012 avec écrans sous toiture. La porte d’entrée a récemment été remplacée par un modèle de belle qualité.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
Un double garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur l’allée intérieure. Le terrain, plat et agréable, permet de profiter pleinement des extérieurs.
Un bien rare par sa typologie de plain-pied, son emplacement sur l’Est de Pau et la qualité de sa construction.
Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 2000
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
107
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
99 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390 € et 1890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Avis Google · Juillet 2024
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Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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Maison de plain-pied 147m2 - Hauts d’Idron
Idron
Maison de plain-pied 147m2 - Hauts d’Idron
Sur les hauts d’Idron, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Est de Pau, cette maison de 147m2 de plain-pied constitue une opportunité rare. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², elle offre une construction de très bonne facture, des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Le séjour de 56m2, spacieux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois, complété par une chaudière Frisquet, marque reconnue pour sa fiabilité. La cuisine indépendante, récente, est bien dimensionnée et adaptée à un usage quotidien.
La maison propose deux espaces nuit bien distincts : un espace enfants avec deux chambres d’environ 11 m², isolé phoniquement du séjour par une cloison de 15 cm, et un espace parents indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse, offrant une vraie ouverture sur l’extérieur.
La toiture en tuiles Picon a été refaite en 2012 avec écrans sous toiture. La porte d’entrée a récemment été remplacée par un modèle de belle qualité. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
Un double garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur l’allée intérieure. Le terrain, plat et agréable, permet de profiter pleinement des extérieurs.
Un bien rare par sa typologie de plain-pied, son emplacement sur l’Est de Pau et la qualité de sa construction.
Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2000
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
147 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
107
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
99 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390 € et 1890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
469 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
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