BONAPARTE
Référence : BM 3822 (1976)

Maison de maître en meulière – 264 m² – Parc arboré de 1 440 m² à 40 min de Paris

Bonnières-sur-Seine, 78270

449 000

Honoraires à la charge du vendeur
8Pièces
264m2 intérieur
7Chambres

La propriété

Présentation du bien

Bonnières-sur-Seine. À 40 minutes de Paris, cette élégante maison de maître en pierre meulière de 264 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, caractère et sérénité aux portes de la capitale.

À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Bonnières-sur-Seine, elle permet de rejoindre Gare Saint-Lazare en 50 minutes via la ligne J.

Implantée sur un terrain arboré de 1 440 m² à l’abri des regards, la propriété propose un environnement paisible, entre intimité, volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une vaste double réception lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de vie fluide et convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

Un salon plus intime, un bureau — idéal pour le télétravail — ainsi qu’une cuisine indépendante complètent ce niveau.

À l’étage, la maison développe cinq chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités tout en conservant des espaces dédiés pour chacun. Plusieurs pièces d’eau et des volumes modulables viennent renforcer la fonctionnalité de l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin exposé ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré et structuré autour d’un arbre remarquable, il offre un cadre idéal pour les moments en extérieur.

La configuration du terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine.

Un sous-sol complet ainsi qu’un garage indépendant de plus de 60 m² complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien.

Une propriété de caractère, offrant un équilibre recherché entre proximité de Paris, volumes généreux et qualité de vie.

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Maison de maître en meulière – 264 m² – Parc arboré de 1 440 m² à 40 min de Paris - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1930
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel
Garage
Interphone
Alarme
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
75
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

39 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 décembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1840 € et 2500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

BENOIT MATON

Consultant en immobilier

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+33 (0)7 48 80 81 25

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