BONAPARTE

MAISON DE MAÎTRE - ÉLÉGANCE INTEMPORELLE ET ART DE VIVRE

867 000

Poitiers, 86000

10Pièces
461m2 intérieur
7Chambres
Référence : MM-2376

Exclusivité Maison Bonaparte. Un jardin fleuri où le temps semble suspendu, une terrasse ombragée pour les déjeuners d'été une piscine pour les moments de détente et de convivialité, une piscine où le calme de l'eau invite à une pause bien méritée, des façades en pierre qui murmurent les souvenirs du passé, une promenade boisée qui mène au clipotis d'un cours d'eau...

Un cadre de vie loin du tumulte mais proche de ce qui compte vraiment. Un lieu d’exception qui est une ode au patrimoine et à l’Art de vivre.

A 5 minutes à pieds des commerces et services en centre ville d'une citée de caractère proche de Poitiers, vous êtes aussi à 1h30 de Paris (gare TGV).


Ici c’est le charme intemporel des vieilles pierres qui racontent une histoire d’élégance, de simplicité et d’authenticité. : lumière douce, parquet ancien, boiseries et moulures élégantes, escaliers majestueux, lumière éclatante sur les murs bleu profond, pierre sculptée, garde-corps en fer forgé... En ce lieu, vous serez vraiment chez vous.

Au Rdc, les pièces de vie se répartissent sur 150 m2, on y trouve aussi une Master (chambre et salle de douche). A l'étage, le palier dessert 4 chambres en suite, 3 autres chambres, des toilettes séparés, une salle de bain, un vestibule.

La maison annexe raconte une histoire faite d'élégance, de simplicité et d'authenticité. Sur 115 m2, elle accueillera vos invités aussi bien que des hôtes officiels.

Les dépendances offrent, sur 160 m2, de vastes espaces pratiques essentiels dans une maison de cette ampleur : buanderie, garage, grenier, local à vélo, jardinerie, bûcher, pool house.

Vivre dans cette maison c'est renouer avec l'essentiel, entre nature généreuse, patrimoine préservé et raffinement discret.


Pour le dossier complet et une visite privée, contactez-nous.

DPE 155 (D) GES 32 (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



1 Salle(s) de bain(s)
5 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Piscine
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
153.3
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
32
kgCO₂/m².an
E
F
G

148 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 mai 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4580 € et 6210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Marie MOINEAU

Consultante en immobilier

Niort

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