BONAPARTE

MAISON DE 6 PIECES AVEC STUDIO INDÉPENDANT PROCHE TRANSPORTS (5 MIN À PIED)

700 000

Le Perreux-sur-Marne, 94170

6Pièces
127m2 intérieur
5Chambres
Référence : AV-3538

À moins de 5 minutes des transports, cette maison séduit par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel.
Dès l’entrée, la pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un salon et une salle à manger pensés pour un quotidien fluide et convivial.
La maison propose quatre chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un espace de travail ou une chambre d’amis selon les besoins.
Un véritable atout complète l’ensemble : un espace indépendant, entièrement aménagé avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Cet espace permet d’envisager différents usages, qu’il s’agisse d’un studio de rapport, d’un bureau pour le télétravail ou d’un espace autonome pour recevoir.
À l’extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie et offre un cadre calme, à l’abri des regards.
Le garage constitue un confort appréciable au quotidien, tandis que les panneaux solaires et les installations aux normes assurent une gestion énergétique optimisée et une tranquillité immédiate.
Cette maison offre une combinaison recherchée entre lieu de vie agréable et potentiel d’évolution, dans un emplacement pratique et accessible.

Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656.

DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



1 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel Gaz
Garage
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
177
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
38
kgCO₂/m².an
E
F
G

173 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1910 € et 2600 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

AURELIE VIALA

Consultante en immobilier

Paris

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