Maison de 135m2 sur terrain de 550 m2, quatre chambres, calme absolu

688 000

Prévessin-Moëns, 01280

5Pièces
135m2 intérieur
4Chambres
Référence : KBVMA1740008049

Villa individuelle avec jardin plat parfaitement entretenu, offrant deux terrasses abritées idéalement orientées sud et ouest. Petit plus appréciable : son arrosage automatique. A l'intérieur, la pièce de vie de 55m2 bénéficie d'une triple exposition. Le large chassis fixe côté salle à manger encadre une vue sur le jardin, un tableau vivant en toute saison. L'espace nuit se déploie sous un volume cathédral lumineux et dessert trois belles chambres, dont une avec dressing et balcon. Un demi-niveau accueille une quatrième chambre en suite, avec salle d'eau privative et troisième WC. La lumière est partout présente grâce aux nombreuses ouvertures, et l'atmosphère sereine. La maison est située à l'abri du bruit dans une petite venelle confidentielle. En annexes : un garage double de 31m2 et une cave de 10m2. DPE: 292 GES: 9 (indice E)



Année de construction : 1993
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Alarme

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
246
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

143 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2790 € et 3840 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

Pays de Gex

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