Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : L-4009
MAISON CONTEMPORAINE, VUE SUR LA RIA D’ÉTEL, PRESQU’ÎLE FACE À SAINT-CADO
Plouhinec, 56680
787 500 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires)8Pièces
221m2 intérieur
La propriété
Présentation du bien
Plouhinec, Morbihan. Sur la presqu’île faisant face à Saint-Cado, cette maison contemporaine construite en 2009 profite d’une vue sur la ria d’Étel.
L’eau se trouve à environ 200 m et se dévoile de côté depuis la pièce de vie et deux des chambres.
La maison développe 221 m² habitables, pour 250 m² au sol, et s’ouvre plein sud sur un jardin clos de 2 295 m². Le séjour traversant s’organise autour d’un poêle suspendu et se prolonge vers la terrasse.
La cuisine, refaite vers 2023, est équipée d’un plan de travail en granit. Une suite de plain-pied avec dressing complète ce niveau.
À l’étage, trois autres suites et une mezzanine aménagée en bureau. Une cuisine d’appoint permet aux invités de conserver leur autonomie.
La configuration de la maison, avec deux entrées indépendantes et cinq sanitaires, se prête particulièrement bien à l’accueil d’une grande famille ou de plusieurs générations.
Un double garage de 40 m² avec atelier et borne de recharge complète la propriété ainsi qu’un grenier de 30 m².
Ensemble très soigneusement entretenu, au sein d’un hameau calme en zone naturelle.
Prix : 787 500 € honoraires inclus
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 750 000 €
DPE du 6 octobre 2026. Classe énergie C : 122 kWhEP/m².an.
Classe climat A : 4 kg CO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 2009
Orientation Sud
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
122
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
69 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2340 € et 3220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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MAISON CONTEMPORAINE, VUE SUR LA RIA D’ÉTEL, PRESQU’ÎLE FACE À SAINT-CADO
Plouhinec
MAISON CONTEMPORAINE, VUE SUR LA RIA D’ÉTEL, PRESQU’ÎLE FACE À SAINT-CADO
Plouhinec, Morbihan. Sur la presqu’île faisant face à Saint-Cado, cette maison contemporaine construite en 2009 profite d’une vue sur la ria d’Étel. L’eau se trouve à environ 200 m et se dévoile de côté depuis la pièce de vie et deux des chambres.
La maison développe 221 m² habitables, pour 250 m² au sol, et s’ouvre plein sud sur un jardin clos de 2 295 m². Le séjour traversant s’organise autour d’un poêle suspendu et se prolonge vers la terrasse. La cuisine, refaite vers 2023, est équipée d’un plan de travail en granit. Une suite de plain-pied avec dressing complète ce niveau.
À l’étage, trois autres suites et une mezzanine aménagée en bureau. Une cuisine d’appoint permet aux invités de conserver leur autonomie. La configuration de la maison, avec deux entrées indépendantes et cinq sanitaires, se prête particulièrement bien à l’accueil d’une grande famille ou de plusieurs générations.
Un double garage de 40 m² avec atelier et borne de recharge complète la propriété ainsi qu’un grenier de 30 m².
Ensemble très soigneusement entretenu, au sein d’un hameau calme en zone naturelle.
Prix : 787 500 € honoraires inclus
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 750 000 €
DPE du 6 octobre 2026. Classe énergie C : 122 kWhEP/m².an. Classe climat A : 4 kg CO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2009
Jardin : 0M2
Chauffage : Individuel Électrique Sol
Orientation Sud
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
221.15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
122
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
69 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2340 € et 3220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 750 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 750 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
787 500 €
LUCIE CORFMAT
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l.corfmat@bonaparte-artdevivre.com
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