Maison contemporaine – Un havre de paix en lisière de garrigue

696 000

Nîmes, 30000

0
5Pièces
205m2 intérieur
4Chambres
Référence : AF-2690

Une maison pensée pour votre confort et votre qualité de vie.

Vous cherchez des chiffres ? Les voici :
205 m² habitables, 4 chambres, un grand dressing, un cellier, une buanderie, une grande pièce de vie, une piscine, un double garage, une pompe à chaleur et un terrain arboré qui préserve intimité et calme.

Une adresse où l’architecture rencontre l’art de vivre.


Dans un environnement préservé, cette propriété de 205 m² offre une lecture claire du confort contemporain. Une maison où chaque détail, chaque ligne, affirme une élégance discrète.

À l’intérieur, la grande pièce de vie s’impose naturellement comme l’espace central. Sa luminosité, ses volumes et son ouverture sur le jardin créent une atmosphère fluide, apaisante, pensée pour recevoir ou simplement savourer le quotidien.
Quatre chambres, un grand dressing, un cellier et une buanderie complètent les espaces avec une fonctionnalité irréprochable.

La signature architecturale se devine dans l’équilibre subtil entre modernité et tradition : des lignes actuelles, une structure pérenne, une maison qui traverse le temps avec assurance.

À l’extérieur, le terrain arboré dessine un cadre intime autour de la piscine, offrant une véritable respiration. Un double garage et une pompe à chaleur viennent parfaire cet ensemble où confort et exigence s’accordent sans compromis.

Les propriétaires ont vécu ici avec soin et intention. Aujourd’hui, ce lieu attend son prochain chapitre — une nouvelle décoration, une nouvelle énergie, une nouvelle façon d’habiter l’espace.

Plus qu’une propriété, c’est une expérience de vie raffinée.
Une maison pour ceux qui recherchent l’évidence d’un lieu juste, équilibré, intemporel.

DPE : C (122) - A (3)



Année de construction : 1850
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Cuisine : Équipée
Orientation Sud-Est
Alarme
Piscine
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
122
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

73 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 24 janvier 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1650 € et 2240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Alban FOUQUOU

Consultant en immobilier

Nîmes

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