En exclusivité chez Bonaparte, découvrez cette propriété singulière idéalement située sur la colline Saint-Jacques, au cœur du Luberon et à une dizaine de kilomètres de L’Isle-sur-la-Sorgue.

Implantée sur une magnifique parcelle de 3000m², cette maison développe environ 368m² de surface au sol, dont 265m² habitables, et séduit par ses volumes généreux, ses espaces modulables et surtout par une configuration offrant plusieurs accès indépendants.

Un bien rare, qui se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une résidence secondaire, un projet professionnel ou encore à la création de plusieurs espaces indépendants.

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

Au rez-de-chaussée, la propriété s’organise autour de plusieurs espaces de vie distincts :

• Un appartement indépendant de 2 pièces d’environ 41 m², bénéficiant de sa propre terrasse et d'une entrée indépendante depuis le parking. Il comprend une chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace peut également être facilement réintégré à la maison afin de créer une suite parentale pour une véritable vie de plain-pied. • Un remarquable espace de vie de plus de 100m², composé d’une salle à manger avec sol en marbre et cheminée avec insert, prolongée par un jardin d’hiver baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’un four à pizza, avec une agréable vue sur la piscine. Grâce à ses différents accès, cet espace pourrait également être transformé en logement indépendant. • Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu’un WC séparé avec douche.

À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX :

L’étage accueille quatre chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.

L’une des chambres bénéficie en outre de deux pièces supplémentaires en enfilade, offrant une grande liberté d’aménagement : bureau, dressing, espace enfants, buanderie ou encore chambre supplémentaire.

UN SOUS-SOL DE PLUS DE 100 M² :

La propriété dispose d’un sous-sol de 104 m² avec fenêtres, particulièrement fonctionnel.

Il comprend un garage d’environ 50m² avec porte automatique, permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules en enfilade, ainsi que deux pièces attenantes pouvant être aménagées en atelier, cave, espace de stockage ou selon les besoins du futur propriétaire.

Ce niveau bénéficie de plusieurs accès, notamment depuis le parking côté sud, le parking côté nord et directement depuis le jardin d’hiver.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA VIE EN PROVENCE :

Le terrain de 3000m² entoure la propriété et offre différents espaces et expositions, permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons et des différents moments de la journée.

Vous profiterez notamment de :

• Une piscine de 9 x 4 m, accompagnée d’un espace pool-house à aménager • Environ quinze places de stationnement, réparties entre les deux côtés de la propriété • Deux places supplémentaires sous carport • Un jardin faisant le tour de la maison et offrant différents espaces de vie extérieurs.

UN POTENTIEL PATRIMONIAL REMARQUABLE :

La véritable singularité de cette propriété réside dans sa configuration et sa modularité.

Avec plus de cinq accès indépendants, des stationnements répartis de part et d’autre de la maison, un appartement déjà indépendant, de vastes volumes et plus de 100m² de sous-sol, le bien offre une multitude de possibilités.

Il pourra ainsi répondre à différents projets :

grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, activité professionnelle, création de logements indépendants ou projet d’investissement locatif.

Après travaux de modernisation, cette propriété offre un potentiel de valorisation particulièrement intéressant, dans un environnement privilégié au pied de la colline Saint-Jacques.

Une propriété rare par ses volumes, son terrain, ses dépendances et sa configuration, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant à la fois espace, potentiel et liberté d’aménagement.

Un bien singulier à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités.

Contactez-moi au 06 83 355 209 pour organiser une visite.