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Pont-de-Vaux, 01190
Maison 10 pièces 263 m2
220 000 €
Pont-de-Vaux, 01190
10Pièces
263m2 intérieur
8Chambres
Référence : V1480005743
- Bien en indivision Immeuble de rapport avec potentiel exceptionnel Pont-de-Vaux Situé au cœur du charmant village de Pont-de-Vaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère. Composition du bien : •Premier étage : •Appartement T6 de 146 m², actuellement loué, avec un DPE classé D, offrant un rendement immédiat. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative, un atout rare et recherché. •Appartement T4 de 117 m², libre d’occupation. •Rez-de-chaussée : •Des caves, parfaites pour le stockage ou un usage complémentaire. •Dépendances : •3 garages sécurisés, apportant une réelle valeur ajoutée. •Un terrain attenant d'une surface de 429m² offrant diverses possibilités d’aménagement. *Combles aménageables au dessus du T4 Les atouts : •Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village. •Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation. •Terrasse privative pour le T6, un vrai plus pour séduire les futurs occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, DPE : 210 (indice D) GES : 6 (indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
210
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
263 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
210
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
220 000 €
CYNTHIA CALCAGNI
+33 (0)4 56 59 99 74
c.calcagni@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.