Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : LC-3802
MAISON À VENDRE À CARNAC – 146 M² – 4 CHAMBRES – BOURG À PIED ET GRANDE PLAGE À VÉLO
Carnac, 56340
735 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires)6Pièces
146m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À Carnac, cette maison familiale de 146 m² profite d’un emplacement particulièrement recherché entre le bourg et la mer.
Installée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel totalement calme, elle permet de vivre Carnac facilement à pied comme à vélo.
Le bourg, ses commerces et son marché du mercredi et du dimanche se rejoignent à pied.
La Grande Plage, située à seulement 1,4 km, est accessible en environ six minutes à vélo par des cheminements sécurisés.
Depuis la maison, l’accès direct aux voies douces et aux itinéraires cyclables permet également de rejoindre facilement Carnac-Plage, le Yacht Club et La Trinité-sur-Mer.
Les alignements de Carnac offrent quant à eux de magnifiques promenades à pied ou à vélo à quelques minutes de la maison.
Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2005, la maison développe environ 146 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exposée plein sud et sur le jardin.
La cuisine équipée bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dédiée permet une véritable vie de plain-pied.
Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dont l’une dispose de sa propre salle d’eau.
Une salle de bains et un dressing complètent l’ensemble.
La maison associe le caractère de l’architecture bretonne, avec ses encadrements en granit et sa porte cintrée, à des prestations actuelles : double vitrage, poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée et espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur.
Édifiée sur une parcelle de 520 m², elle dispose également d’un garage de 17 m² idéal pour les vélos, les équipements nautiques et le matériel du quotidien.
Environ 47 m² d’emprise au sol resteraient disponibles offrant la possibilité d’envisager une extension, un garage fermé ou une piscine sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une maison à vendre à Carnac idéale pour profiter d’un environnement totalement calme tout en rejoignant à pied le cœur du bourg et à vélo les plages, le Yacht Club, les alignements et La Trinité-sur-Mer.
Prix : 735 000 € HAI
Prix net vendeur : 700 000 €
Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur
DPE : 248 kWh/m²/an – Classe D
GES : 8 kg CO₂/m²/an – Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison présentée en exclusivité par BONAPARTE Art de Vivre.
Caractéristiques
Année de construction : 1970
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Alarme
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
183 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 30 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3240 € et 4390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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LUCIE CORFMAT
Consultante en immobilier
Carnac
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MAISON À VENDRE À CARNAC – 146 M² – 4 CHAMBRES – BOURG À PIED ET GRANDE PLAGE À VÉLO
Carnac
MAISON À VENDRE À CARNAC – 146 M² – 4 CHAMBRES – BOURG À PIED ET GRANDE PLAGE À VÉLO
À Carnac, cette maison familiale de 146 m² profite d’un emplacement particulièrement recherché entre le bourg et la mer.
Installée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel totalement calme, elle permet de vivre Carnac facilement à pied comme à vélo.
Le bourg, ses commerces et son marché du mercredi et du dimanche se rejoignent à pied.
La Grande Plage, située à seulement 1,4 km, est accessible en environ six minutes à vélo par des cheminements sécurisés.
Depuis la maison, l’accès direct aux voies douces et aux itinéraires cyclables permet également de rejoindre facilement Carnac-Plage, le Yacht Club et La Trinité-sur-Mer.
Les alignements de Carnac offrent quant à eux de magnifiques promenades à pied ou à vélo à quelques minutes de la maison.
Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2005, la maison développe environ 146 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exposée plein sud et sur le jardin.
La cuisine équipée bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dédiée permet une véritable vie de plain-pied.
Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dont l’une dispose de sa propre salle d’eau.
Une salle de bains et un dressing complètent l’ensemble.
La maison associe le caractère de l’architecture bretonne, avec ses encadrements en granit et sa porte cintrée, à des prestations actuelles : double vitrage, poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée et espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur.
Édifiée sur une parcelle de 520 m², elle dispose également d’un garage de 17 m² idéal pour les vélos, les équipements nautiques et le matériel du quotidien.
Environ 47 m² d’emprise au sol resteraient disponibles offrant la possibilité d’envisager une extension, un garage fermé ou une piscine sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une maison à vendre à Carnac idéale pour profiter d’un environnement totalement calme tout en rejoignant à pied le cœur du bourg et à vélo les plages, le Yacht Club, les alignements et La Trinité-sur-Mer.
Prix : 735 000 € HAI
Prix net vendeur : 700 000 €
Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur
DPE : 248 kWh/m²/an – Classe D
GES : 8 kg CO₂/m²/an – Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison présentée en exclusivité par BONAPARTE Art de Vivre.
Année de construction : 1970
Jardin : 0M2
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
146 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
183 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 30 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3240 € et 4390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 700 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 700 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
735 000 €
LUCIE CORFMAT
+33 (0)6 83 42 75 25
l.corfmat@bonaparte-artdevivre.com
https://luciecorfmat.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.