BONAPARTE
Sous compromis
Référence : GC-3439

Lyon 6ème - Charmant T3 avec ascenseur

Lyon 6ème, 69006

499 500

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
70m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Niché dans une copropriété bien entretenue, vous apprécierez le confort moderne offert par la présence d'un ascenseur et l'accès via digicode.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de prestations soignées et d'aménagements pensés avec soin, idéales pour une vie citadine agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et harmonieux.

Les deux chambres, sur cour, sont équipées de fenêtres à double vitrage, garantissant calme et isolation optimale. La configuration permet de personnaliser chaque pièce selon vos envies et besoins.

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, atouts majeurs de ce secteur recherché de Lyon. Cet appartement est l'adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare aux prestations appréciées !

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Lyon 6ème - Charmant T3 avec ascenseur - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 717 € / An
Année de construction : 1880
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Digicode
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
224
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

118 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1470 € et 2050 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

+33 (0)6 13 29 26 86

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