BONAPARTE

Lyon 6ème - Charmant T3 avec ascenseur

499 500

Lyon 6ème, 69006

3Pièces
70m2 intérieur
2Chambres
Référence : GC-3439

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Niché dans une copropriété bien entretenue, vous apprécierez le confort moderne offert par la présence d'un ascenseur et l'accès via digicode. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de prestations soignées et d'aménagements pensés avec soin, idéales pour une vie citadine agréable.

Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Les deux chambres, sur cour, sont équipées de fenêtres à double vitrage, garantissant calme et isolation optimale. La configuration permet de personnaliser chaque pièce selon vos envies et besoins.

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, atouts majeurs de ce secteur recherché de Lyon. Cet appartement est l'adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ne tardez pas à visiter ce bien rare aux prestations appréciées !



Charges de copropriété : 717 / An
Année de construction : 1880
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Digicode
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
224
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

118 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1470 € et 2050 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

En savoir plus

Malorie CHÂTEL répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email

Contacter l'agent

Appelez-nous :
+33 (0)6 13 29 26 86