BONAPARTE
Référence : SG-3270

LORGUES - VILLA DE MAÇON, TRADITIONNELLE, DE 230M² HABITABLES, SUR UN TERRAIN DE 4297M² + PISCINE

Lorgues, 83510

749 000

Honoraires à la charge du vendeur
8Pièces
230m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Très belle villa de 230 m² habitables, avec piscine, située en position dominante, sur un terrain de 4200 m². En résidence principale, secondaire et/ou location saisonnière, vous trouverez beaucoup de plaisir et d'agrément à vivre dans cette spacieuse maison élevée d'un étage, qui bénéficie au total, de 5 chambres avec accès direct à une terrasse ou au jardin.

Construction traditionnelle de qualité, datant de 2008, vous y trouverez également une grande terrasse couverte et un garage. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée de 13m² environ, desservant : - un salon séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, une chambre donnant sur la terrasse, avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC invité.

- une chambre indépendante avec pièce attenante + une salle d'eau avec WC. - une chambre indépendante, avec pièce attenante + une salle de bain avec une très grande baignoire balnéo et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage est un coin nuit supplémentaire de 43m², se composant de 2 grandes chambres donnant sur une terrasse commune exposée sud-ouest, une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les PLUS : expo sud-ouest avec vue dégagée sans vis à vis, nombreuses terrasses, climatisation réversible, garage de 60m², grande piscine de 14m x 6m, terrain entièrement clos, magnifique enrochement, matériaux de qualité, etc...

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LORGUES - VILLA DE MAÇON, TRADITIONNELLE, DE 230M² HABITABLES, SUR UN TERRAIN DE 4297M² + PISCINE - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2006
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Électrique
Garage
Alarme
Climatisation
Piscine

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
79
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2.9
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

41.6 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 7 mai 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1359 € et 1839 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

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