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BONAPARTE
Sous compromis
Référence : RM-3302

LONS - APPARTEMENT T3 - TERRASSE DE 40 m²

Lons, 64140

179 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
68m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Un appartement de 69 m² en rez-de-jardin, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, prolongées naturellement par une terrasse d’environ 40 m².

Un espace simple, fonctionnel, en bon état général, dans lequel on se projette facilement.

L’agencement est cohérent : deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, le tout pensé pour une vie confortable au quotidien.

Chaque pièce profite d’une belle luminosité et d’un accès fluide vers l’extérieur, ce qui apporte une vraie qualité de vie.

La terrasse, au calme, offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace convivial. Un abri de jardin complète l’ensemble, idéal pour le rangement ou les vélos.

Une place de stationnement extérieure vient parfaire le tout.

Un bien agréable à vivre, avec un extérieur qui fait clairement la différence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LONS - APPARTEMENT T3 -  TERRASSE DE 40 m² - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2010
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
116
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

61 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 23 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 806 € et 1090 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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