Longère de caractère au coeur d'un cadre bucolique

526 000

Mauzé-sur-le-Mignon, 79210

6Pièces
250m2 intérieur
4Chambres
1900m2 extérieur
Référence : 125_S-MOINEAU-2743

Longère de caractère au coeur d'un cadre bucolique.
Cette propriété de caractère séduit par son authenticité préservée et sa rénovation, alliant charme d'antan et confort. Située au calme, en plein coeur de village, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les matériaux nobles mis en valeur : cheminées majestueuses, poutres apparentes, allées pavées... Autant d'éléments qui confèrent à ce lieu de vie une atmosphère chaleureuse et élégante.
La distribution intérieure se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'un bureau, d'une cuisine équipée et de sa cheminée, d'une salle à manger, de toilettes, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche spacieuse, des toilettes.
En annexe, des dépendances, un double garage, un atelier offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, une cave et une belle parcelle complètent cet ensemble harmonieux.
Un bien rare et plein de potentiel, idéal en résidence principale ou en maison secondaire de caractère, à seulement quelques minutes des commodités.
DPE : 186 (indice D) GES : 06 (indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Jardin : 1900M2
Cuisine : Aucune

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
186
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3150 € et 4320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SEBASTIEN MOINEAU

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Niort

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