Au cœur de Roanne, à quelques pas des rues piétonnes et des commerces, cet appartement de caractère prend place au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXe siècle. Une adresse privilégiée pour profiter de la vie citadine, tout en préservant le calme et l’intimité de son intérieur.

D'une superficie totale de 235 m², les volumes et les détails architecturaux révèlent toute la personnalité des lieux dès le vaste hall d’entrée. De belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et des parquets massifs en chevrons composent un ensemble raffiné, fidèle à l’esprit haussmannien.

Traversant et lumineux, l’appartement offre de généreux espaces de réception. Le salon communique avec la salle à manger, créant un cadre accueillant pour recevoir et partager des moments en famille. De grandes portes-fenêtres prolongent ces pièces vers un balcon filant exposé à l’ouest.

La cuisine indépendante, accompagnée d’une buanderie attenante, s’intègre naturellement entre les espaces de réception et la partie nuit.

À l’écart des pièces de vie, les trois chambres bénéficient d’une agréable tranquillité, côté jardin intérieur. Leurs dimensions confortables et les nombreux rangements intégrés permettent d’envisager une vie familiale sans compromis sur l’espace. Deux chambres disposent de leur pièce d'eau, tandis qu’une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau complémentaire et un espace bureau ou dressing complètent l’agencement.

Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux et de révéler pleinement leur potentiel, tout en conservant les éléments d’époque qui font leur singularité. Le chauffage individuel au gaz bénéficie d’une chaudière à condensation récente.

Un garage privatif, deux caves et deux chambres de bonne à l’étage supérieur viennent enrichir ce bien. Des annexes particulièrement appréciables en centre-ville, offrant de précieuses possibilités de rangement et des espaces complémentaires à imaginer selon vos besoins.

Un appartement qui réunit caractère, volumes et emplacement, pour donner naissance à un lieu de vie personnel et élégant au cœur de Roanne.