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BONAPARTE
Référence : SG-3219

Élégance & charme en plein cœur de ville – Appartement T3 rénové en 2024

Saint-Raphaël, 83700

215 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
75m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Idéalement situé en centre-ville, au second et dernier étage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût en 2024, alliant cachet et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’espace, généreux et chaleureux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.

L’appartement propose deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Un toilette indépendant complète l’ensemble.

Ses atouts majeurs :

- Belle hauteur sous plafond offrant volume et caractère - Parquet apportant charme et élégance - Copropriété sans charges

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Charges de copropriété : 30 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Interphone

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
172
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

90 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 26 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1216 € et 1646 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

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