Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirL'esprit authentique d'une maison de campagne proche du centre ville
655 000 €
Niort, 79000
L'esprit authentique d'une maison de campagne proche du centre ville
655 000 €
Niort, 79000
8Pièces
341m2 intérieur
6Chambres
Référence : M-MOINEAU-2855
L'esprit authentique d'une maison de campagne proche du centre ville
Cette ancienne grange entièrement repensée comme maison de famille comporte de nombreux et spacieux espaces de réception dédiés aux moments de partage et de détente. Entièrement tounrée vers la nature, cette batisse en pierres vous offre la quiétude et la sérénité des espaces verts, d'un bois et de la rivière en contrebas.
Sa construction ayant ponctué les étapes de la vie d'une famille, a été réalisée avec le soucis des matériaux nobles de qualité, tels les tomettes, le jonc de mer, les pierres "coeur de pigeon", les cheminées en pierres, la pierre patinée au sol, les poutres massives, le marbre... ou des éléments chinés.
Au jardin, on trouve différents lieux cocoonings auprès des fleurs et sous les arbres, et d'autres plus vivants, tels le vaste préau accueillant les repas de convives, la piscine et son pool house, le terrain de pétanque et les prairies en friche naturelle...
RDC : entrée, bureau, toilettes, cuisine équipée, lingerie, cellier, salle de jeu, salle de réception comprenant salon avec cheminée et bibliothèque, salle à manger. Toutes les pièces de vie sont orientée vers le jardin au Sud, de nombreuses ouvertures permettent les allers et venues dedans / dehors au gré des envies.
Aux étages : 6 chambres, 2 salles de douches, une salle de bain avec douche, 2 toilettes, dressing, espace bureau et salon TV.
Préau accueillant 2 véhicules, stationnement sur la parcelle, cabanon de jardin, dépandances "toits à cochons", fournil
Vous trouverez beaucoup de charme dans cette demeurre familiale aux portes de Niort ! Le bus de ville passe juste à coté,vous êtes aussi à quelques coups de pédales des célèbres Halles de notre jolie ville (10 minutes).
Cette propriété pique votre curiosité ? Je serais ravie de vous la présenter personnellement après une discussion téléphonique autour de votre projet.
DPE: D (indice: 147 ) et GES: D (indice: 47)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1945
Alarme
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
157
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
150 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 21 novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4320 € et 5850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Marie MOINEAU répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 72 10 67 76
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Niort
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Cette ancienne grange entièrement repensée comme maison de famille comporte de nombreux et spacieux espaces de réception dédiés aux moments de partage et de détente. Entièrement tounrée vers la nature, cette batisse en pierres vous offre la quiétude et la sérénité des espaces verts, d'un bois et de la rivière en contrebas.
Sa construction ayant ponctué les étapes de la vie d'une famille, a été réalisée avec le soucis des matériaux nobles de qualité, tels les tomettes, le jonc de mer, les pierres "coeur de pigeon", les cheminées en pierres, la pierre patinée au sol, les poutres massives, le marbre... ou des éléments chinés.
Au jardin, on trouve différents lieux cocoonings auprès des fleurs et sous les arbres, et d'autres plus vivants, tels le vaste préau accueillant les repas de convives, la piscine et son pool house, le terrain de pétanque et les prairies en friche naturelle...
RDC : entrée, bureau, toilettes, cuisine équipée, lingerie, cellier, salle de jeu, salle de réception comprenant salon avec cheminée et bibliothèque, salle à manger. Toutes les pièces de vie sont orientée vers le jardin au Sud, de nombreuses ouvertures permettent les allers et venues dedans / dehors au gré des envies.
Aux étages : 6 chambres, 2 salles de douches, une salle de bain avec douche, 2 toilettes, dressing, espace bureau et salon TV.
Préau accueillant 2 véhicules, stationnement sur la parcelle, cabanon de jardin, dépandances "toits à cochons", fournil
Vous trouverez beaucoup de charme dans cette demeurre familiale aux portes de Niort ! Le bus de ville passe juste à coté,vous êtes aussi à quelques coups de pédales des célèbres Halles de notre jolie ville (10 minutes).
Cette propriété pique votre curiosité ? Je serais ravie de vous la présenter personnellement après une discussion téléphonique autour de votre projet.
DPE: D (indice: 147 ) et GES: D (indice: 47)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1945
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
341 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
157
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
150 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 21 novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4320 € et 5850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
655 000 €
Marie MOINEAU
+33 (0)6 72 10 67 76
m.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.