BONAPARTE

LES VERMOTS - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE

385 000

Ambérieux-en-Dombes, 01330

6Pièces
140m2 intérieur
3Chambres
Référence : GC-3359

Dans un environnement paisible et résidentiel, cette agréable maison élevée sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie tournés vers l’extérieur.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace indépendant particulièrement confortable comprenant une vaste chambre d’environ 20 m², complétée par une salle d’eau avec espace buanderie, un grand placard ainsi qu’un WC séparé. Un niveau idéal pour créer une suite parentale ou aménager un espace dédié à une activité indépendante.

À l’arrière de cet espace, un double garage ainsi qu’une cave en terre battue viennent compléter l’ensemble.

À l’étage, la maison révèle de belles pièces de réception baignées de lumière. Le séjour double, composé d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre harmonieusement sur un balcon exposé plein sud, offrant une agréable perspective extérieure tout au long de la journée.

La cuisine bénéficie également d’un accès direct au balcon et à un charmant espace terrasse, parfait pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été.

L’espace nuit dispose d’une salle de bains, de 3 chambres et d'un dressing.

Entre lumière traversante, espaces extérieurs bien exposés et configuration fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, propice à une vie familiale sereine.

Travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir.
Devis établi et disponible pour consultation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Année de construction : 1974
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
308
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
58
kgCO₂/m².an
F
G

278 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 21 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4080 € et 5580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

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