BONAPARTE

LES ISSAMBRES : Villa contemporaine d’exception – 257 m² habitables – Vue mer panoramique

3 650 000

Roquebrune-sur-Argens, 83380

6Pièces
257m2 intérieur
5Chambres
Référence : SG-3492

Dominant son environnement, dans une position privilégiée, cette somptueuse villa contemporaine neuve développe 300 m² de surface utile dont 257 m² habitables, et offre une vue mer panoramique à couper le souffle.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une exposition plein Sud et de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie élégant et résolument contemporain.

Pensée pour un confort absolu, la propriété propose de plain-pied, une somptueuse suite master avec salle de bain, double douche et dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et dressing, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, offrant ainsi une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Les prestations annexes viennent parfaire ce bien d’exception : cave à vin, buanderie, salle de sport, ainsi qu’un grand garage.

À l’extérieur, le rêve se prolonge avec une piscine au sel chauffée, parfaitement intégrée, face à la mer. Les espaces extérieurs, entièrement aménagés, invitent à la détente dans un cadre rare et privilégié.

Chaque détail a été pensé avec exigence : climatisation gainable, chauffage au sol, parquet, entrée pavée, jardin paysager, système de vidéosurveillance… des prestations haut de gamme au service d’un confort de vie incomparable.

Une propriété unique, alliant modernité, élégance et panorama d’exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Charges de copropriété : 290 / An
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Meublé
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
48
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

25 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 23 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1200 € et 1640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

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