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BONAPARTE
Sous compromis
Référence : EC-3570

LES ISSAMBRES - VILLA D'EXCEPTION VUE MER PANORAMIQUE

Roquebrune-sur-Argens, 83380

1 550 000

Honoraires à la charge du vendeur
11Pièces
278m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

En nouveauté cette semaine, je vous propose cette somptueuse villa de 320 m² offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer.

Elle se compose de 4 appartements de 70 m² environ chacun composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau, tous donnant sur des terrasses indépendantes à la vue spectaculaire sur la mer et la piscine.

Jardin complanté d'essences méditerranéennes et de palmiers

Prestations haut de gamme

Me contacter pour le dossier confidentiel

Appartement 61,5 m² -> DPE : 125 (D) / GES : 36 (D)

Appartement 72 m² -> DPE : 128 (C) / GES : 4 (A)

Appartement 67 m² -> DPE : 125 (D) / GES : 36 (D)

Appartement 78 m² -> DPE : 116 (D) / GES : 33 (D)

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Orientation Est
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
116.6
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
33
kgCO₂/m².an
E
F
G

110 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 26 février 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 760 € et 1040 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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