BONAPARTE
Référence : EC-3535

LES ADRETS-DE-L'ESTEREL - DOMAINE DE 10 HA - ÉCURIES - 5 HABITATIONS - LAC

Les Adrets-de-l'Estérel, 83600

2 990 000

Honoraires à la charge du vendeur
10Pièces
430m2 intérieur
7Chambres

La propriété

Présentation du bien

NOUVEAUTÉ Nichée au cœur du massif de l’Estérel. je vous propose en nouveauté cette semaine.

cette propriété rare de 10 hectares offrant bien plus qu’un cadre de vie; un véritable lieu de ressourcement. où la nature.

le calme et l’authenticité prennent tout leur sens. Récemment rafraîchie dans des prestations haut de gamme.

le domaine se compose d'une villa principale et de plusieurs annexes. La villa principale de plain-pied se compose comme suit: Un vaste séjour lumineux ouvert sur de grandes terrasses exposées plein sud avec piscine et à la vue à 360 degré sur la nature environnante.

une véranda avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et 4 suites parentales avec leurs salles d’eau privatives et wc ainsi qu'un toilette invités. La propriété comprend également 3 studios indépendants.

deux de 32m² et un de 50m². une maison de gardien d’environ 30 m² avec son lac ainsi qu’une salle de sport professionnelle de 60m2 entièrement équipée.

Les amateurs d’équitation seront séduits par des infrastructures de qualité : Une écurie de 315m2 composée de 15 box et un grand manège avec de vastes espaces dédiés à l’entraînement et aux promenades dans un environnement naturel exceptionnel. Un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter le confort du lieu.

Entièrement clôturée et sécurisée (vidéosurveillance). la propriété garantit intimité et sérénité.

Un domaine rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie inspirant. où chaque jour s’inscrit dans un rythme plus doux au cœur de la nature.

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LES ADRETS-DE-L'ESTEREL - DOMAINE DE 10 HA - ÉCURIES - 5 HABITATIONS - LAC - Photo 3

Caractéristiques

4 Salle(s) d'eau
5 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
85.5
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

45 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 31 octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1530 € et 2080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

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