BONAPARTE

LES ADRETS-DE-L'ESTEREL - DOMAINE DE 10 HA - ÉCURIES - 5 HABITATIONS - LAC

2 990 000

Les Adrets-de-l'Estérel, 83600

10Pièces
430m2 intérieur
7Chambres
Référence : EC-3535

NOUVEAUTÉ

Nichée au cœur du massif de l’Estérel. je vous propose en nouveauté cette semaine. cette propriété rare de 10 hectares offrant bien plus qu’un cadre de vie; un véritable lieu de ressourcement. où la nature. le calme et l’authenticité prennent tout leur sens.

Récemment rafraîchie dans des prestations haut de gamme. le domaine se compose d'une villa principale et de plusieurs annexes.

La villa principale de plain-pied se compose comme suit:
Un vaste séjour lumineux ouvert sur de grandes terrasses exposées plein sud avec piscine et à la vue à 360 degré sur la nature environnante. une véranda avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et 4 suites parentales avec leurs salles d’eau privatives et wc ainsi qu'un toilette invités.

La propriété comprend également 3 studios indépendants. deux de 32m² et un de 50m². une maison de gardien d’environ 30 m² avec son lac ainsi qu’une salle de sport professionnelle de 60m2 entièrement équipée.

Les amateurs d’équitation seront séduits par des infrastructures de qualité : Une écurie de 315m2 composée de 15 box et un grand manège avec de vastes espaces dédiés à l’entraînement et aux promenades dans un environnement naturel exceptionnel.

Un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter le confort du lieu.

Entièrement clôturée et sécurisée (vidéosurveillance). la propriété garantit intimité et sérénité.

Un domaine rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie inspirant. où chaque jour s’inscrit dans un rythme plus doux au cœur de la nature.

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4 Salle(s) d'eau
5 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Climatisation
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
85.5
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

45 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 31 octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1530 € et 2080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EMILIE CATINELLA

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Côte d’Azur

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