BONAPARTE
Référence : EC-3514

LE PLAN-DE-LA-TOUR - CHARMANTE PROPRIÉTÉ AU COEUR DES VIGNES AVEC PISCINE

Le Plan-de-la-Tour, 83120

1 470 000

Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 400 000 € hors honoraires)
6Pièces
185m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur de la campagne préservée du Plan-de-la-Tour, cette propriété dévoile un art de vivre rare, où le calme absolu s’accorde à une élégance naturelle,

Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de grande qualité, la villa développe environ 180 m² habitables dans une atmosphère douce et chaleureuse, Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée, véritable pièce maîtresse du séjour, La cuisine, parfaitement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre avec harmonie à cet espace convivial,

La maison offre cinq chambres, dont de belles suites pensées pour préserver l’intimité de chacun, À l’extérieur, une pièce indépendante à faire évoluer selon vos besoins,

Implantée sur un terrain d’environ 2 200 m², la propriété profite d’un environnement exceptionnel, avec une vue totalement dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, conférant à l’ensemble une sensation de sérénité absolue, Le jardin méditerranéen, élégamment aménagé, accueille une piscine de 12 x 3,5 mètres ainsi qu’une cuisine d’été, invitant à savourer pleinement chaque instant,

Une villa de caractère, alliant charme, confort et douceur de vivre, dans l’un des cadres les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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LE PLAN-DE-LA-TOUR - CHARMANTE PROPRIÉTÉ AU COEUR DES VIGNES AVEC PISCINE - Photo 3

Caractéristiques

2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
5 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Meublé
Cave
Garage
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
103
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

54 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 31 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1790 € et 2440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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