LE NEUBOURG - MANOIR LOUIS XIII - ENTIEREMENT RESTAURE

1 980 000

Le Neubourg, 27110

15Pièces
385m2 intérieur
4Chambres
Référence : SA-2931

Exclusivité Bonaparte, à 1h30 de Paris, 30 min de Bernay et d'Évreux, au cœur d'un petit village de Normandie, manoir d'époque Louis XIII entièrement rénové avec authenticité, sur un parc d'environ 1 ha.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon, salon bibliothèque, salle à manger avec cheminées, cuisine, salle de toilette.
Au 1er étage : grande suite avec salle de bains et dressing, 2 grandes chambres avec salle de douche et une chambre d'amis avec salle de bains attenante.

Grandes caves voûtées abritant la machinerie ainsi que le stockage.
Pool house avec appartements d'amis à finaliser, jardin à la française, maison de gardien rénovée, dépendance et chaumière, puits, ruines d'un vieux donjon et anciennes douves.
Très belle hauteur sous plafond sur les 2 niveaux, matériaux d'époque conservés, assainissement micro-station neuf, chaudière au gaz neuve, double vitrage, alarme et vidéosurveillance, air conditionné. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires.
Dossier complet sur demande.

DPE: 225 (Indice D) GES:47 (Indice D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Chauffage : Individuel Gaz
Orientation Ouest
Gardien
Alarme
Climatisation
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
225
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
197
kgCO₂/m².an

47 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 27 mai 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 7420 € et 10110 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SAMY ALEXANDRE

Consultant en immobilier

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