Île de la Jatte – Appartement familial de 200 m² avec balcons, parking et gardien

1 800 000

Neuilly-sur-Seine, 92200

7Pièces
200m2 intérieur
5Chambres
Référence : BM- 3155

Situé sur l’Île de la Jatte, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement familial de 200 m² offre des volumes rares et une organisation idéale pour une grande famille, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un espace de réception de près de 75 m², exposé sud-est et prolongé par un balcon de 14 m² sur cour intérieure, offrant un calme absolu, sans la moindre nuisance sonore. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace.

L’appartement accueille cinq chambres mesurant entre 13 m² et 21 m², dont trois disposent de leur propre salle d’eau avec sanitaires, complétées par une salle d’eau supplémentaire, un sanitaire indépendant et une buanderie. La partie nuit bénéficie également de deux balcons : l’un, privatif, accessible depuis une chambre ; l’autre dessert deux chambres, dont la suite parentale. Chaque membre de la famille y trouve sa place, dans une distribution fluide, rationnelle et parfaitement pensée pour le quotidien.

Les volumes, la luminosité, les sols en marbre des pièces de vie et la qualité générale du bien confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse.

Deux caves et deux places de parking complètent ce bien.



Charges de copropriété : 3163 / Trimestre
Année de construction : 1975
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Est
Cave
Gardien
Digicode
Interphone
Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
141
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

61 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 mars 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1750 € et 2380 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BENOIT MATON

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