Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : MM-3876
Le charme d'une maison ancienne, le calme d'un jardin préservé, en plein centre ville
Niort, 79000
193 500 €
Honoraires à la charge du vendeur3Pièces
70m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
Exclusivité Maison Bonaparte -- Le charme d’une maison ancienne, le calme d’un jardin préservé, en plein centre-ville
Derrière son portail, à l’écart de l’animation de la rue, cette maison indépendante du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, on profite du charme des vieilles pierres et d’un grand jardin clos, sans vis-à-vis, tout en rejoignant la gare en seulement 5 minutes à pied.
Développant environ 70 m² habitables, la maison a été pensée pour conjuguer convivialité et simplicité au quotidien. La pièce de vie réunit un double séjour et une cuisine ouverte : un espace chaleureux, rythmé par les poutres apparentes et la cheminée fonctionnelle, où l’on imagine facilement les soirées au coin du feu comme les repas partagés.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler chez soi, de créer une chambre d’appoint ou de disposer d’un espace supplémentaire selon les besoins.
La maison possède également une salle de bains avec WC ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 500 m² constitue l’un de ses véritables atouts. Entièrement clos et à l’abri des regards, le jardin offre suffisamment d’espace pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme et de la végétation.
Impeccablement tenue et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux pour être habitée. Des améliorations pourront néanmoins être envisagées afin d’en renforcer la performance énergétique.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon cosy et authentique, la tranquillité d’une maison indépendante et la possibilité de vivre le centre-ville à pied. La Brèche, ainsi que les établissements scolaires et les infrastructures médicales du quartier, se trouvent à environ 15 minutes.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison et échanger avec nous sur votre projet.
DPE E (indice 262) et GES B (indice 10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
Cuisine : Séparée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
262
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
138 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 août 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690 € et 2300 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Marie MOINEAU
Consultante en immobilier
Niort
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Le charme d'une maison ancienne, le calme d'un jardin préservé, en plein centre ville
Niort
Le charme d'une maison ancienne, le calme d'un jardin préservé, en plein centre ville
Exclusivité Maison Bonaparte -- Le charme d’une maison ancienne, le calme d’un jardin préservé, en plein centre-ville
Derrière son portail, à l’écart de l’animation de la rue, cette maison indépendante du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, on profite du charme des vieilles pierres et d’un grand jardin clos, sans vis-à-vis, tout en rejoignant la gare en seulement 5 minutes à pied.
Développant environ 70 m² habitables, la maison a été pensée pour conjuguer convivialité et simplicité au quotidien. La pièce de vie réunit un double séjour et une cuisine ouverte : un espace chaleureux, rythmé par les poutres apparentes et la cheminée fonctionnelle, où l’on imagine facilement les soirées au coin du feu comme les repas partagés.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler chez soi, de créer une chambre d’appoint ou de disposer d’un espace supplémentaire selon les besoins. La maison possède également une salle de bains avec WC ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 500 m² constitue l’un de ses véritables atouts. Entièrement clos et à l’abri des regards, le jardin offre suffisamment d’espace pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme et de la végétation.
Impeccablement tenue et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux pour être habitée. Des améliorations pourront néanmoins être envisagées afin d’en renforcer la performance énergétique.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon cosy et authentique, la tranquillité d’une maison indépendante et la possibilité de vivre le centre-ville à pied. La Brèche, ainsi que les établissements scolaires et les infrastructures médicales du quartier, se trouvent à environ 15 minutes.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison et échanger avec nous sur votre projet.
DPE E (indice 262) et GES B (indice 10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
Cuisine : Séparée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
262
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
138 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 août 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690 € et 2300 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
193 500 €
Marie MOINEAU
+33 (0)6 72 10 67 76
m.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://mariemoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.