Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : MLL-3998
LE BOUSCAT – UN SECRET D’ARCHITECTURE AUX ACCENTS BALINAIS
Le Bouscat, 33110
1 198 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
229m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Pour vivre heureux, vivons cachés.
Derrière une façade discrète se dévoile une maison d’architecte de 230 m², aussi singulière qu’inattendue.
Son spectaculaire espace de vie de 90 m², sublimé par un plafond cathédrale de 4,50 m, accueille salon avec cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine ouverte.
Mais le véritable coup de cœur se joue à l’extérieur : un patio intimiste avec bassin carrelé d’inspiration balinaise et un jardin paysager de 150m² aux accents du Cap Ferret, avec cuisine d’été. Deux ambiances, une même invitation à l’évasion.
Côté nuit, quatre chambres et trois salles de bains offrent confort et intimité.
Un atelier-garage de 40 m² et une place de stationnement complètent ce bien rare. Une maison confidentielle, une architecture audacieuse, un véritable art de vivre.
Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62.
Afin de garantir la qualité des échanges et d’accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.
Caractéristiques
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Climatisation
Piscine
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
71.2
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
46 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300 € et 1770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Accompagnement confidentiel
Matthieu Lliboutry
Agent immobilier
Sud-Ouest
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LE BOUSCAT – UN SECRET D’ARCHITECTURE AUX ACCENTS BALINAIS
Le Bouscat
LE BOUSCAT – UN SECRET D’ARCHITECTURE AUX ACCENTS BALINAIS
Pour vivre heureux, vivons cachés.
Derrière une façade discrète se dévoile une maison d’architecte de 230 m², aussi singulière qu’inattendue.
Son spectaculaire espace de vie de 90 m², sublimé par un plafond cathédrale de 4,50 m, accueille salon avec cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine ouverte.
Mais le véritable coup de cœur se joue à l’extérieur : un patio intimiste avec bassin carrelé d’inspiration balinaise et un jardin paysager de 150m² aux accents du Cap Ferret, avec cuisine d’été. Deux ambiances, une même invitation à l’évasion.
Côté nuit, quatre chambres et trois salles de bains offrent confort et intimité.
Un atelier-garage de 40 m² et une place de stationnement complètent ce bien rare. Une maison confidentielle, une architecture audacieuse, un véritable art de vivre.
Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62.
Afin de garantir la qualité des échanges et d’accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Climatisation
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
229.81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
71.2
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
46 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300 € et 1770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 198 000 €
Matthieu Lliboutry
+33 (0)6 01 73 96 62
m.lliboutry@bonaparte-artdevivre.com
https://matthieu-lliboutry.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.