BONAPARTE
Référence : KC-3825

LAURISTON / VICTOR HUGO – ÉLÉGANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Paris 16ème, 75116

610 000

Honoraires : 3.39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (590 000 € hors honoraires)
2Pièces
46m2 intérieur
1Chambre

La propriété

Présentation du bien

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Étoile, au sein d’un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant deux-pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 2ᵉ étage.

Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre au calme sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

Cet appartement séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité, son calme et son absence totale de perte de place. Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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LAURISTON / VICTOR HUGO – ÉLÉGANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 486.89 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Radiateur
Cuisine : Séparée
Cave
Digicode

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
272.1
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

143 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 4 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1200 € et 1640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

+33 (0)6 69 42 08 53

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