BONAPARTE
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Référence : RM-3781

JURANÇON BOURG – MAISON BOURGEOISE DE VILLE – 226 M²

Pau, 64000

765 000

Honoraires : 3.94% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (736 000 € hors honoraires)
8Pièces
226m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dès le premier regard, cette maison bourgeoise de ville séduit par l’élégance de sa façade, ses proportions harmonieuses et le charme de son architecture du début du XXe siècle.

Édifiée en 1908, elle développe plus de 226 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Parquets, cheminées en marbre fonctionnelles, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle au caractère des demeures anciennes.

La maison offre cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains complète cet espace nuit, pensé pour préserver à la fois confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin compose un véritable écrin de verdure, particulièrement rare pour une maison de ville. La piscine s’intègre naturellement dans cet environnement préservé et offre un espace de détente privilégié, tout en conservant la proximité immédiate des commodités.

Depuis les étages, deux balcons filants prolongent les espaces et offrent une agréable perspective sur le jardin et la piscine.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant notamment une buanderie, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Un carport prend place sur le côté de la propriété.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison permet de profiter pleinement d’une vie quotidienne à pied, dans un secteur proche du centre-ville de Pau.

Une maison de caractère, aussi séduisante par son architecture que par ses volumes, la qualité de ses extérieurs et son emplacement aux portes de Pau.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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JURANÇON BOURG – MAISON BOURGEOISE DE VILLE – 226 M² - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1908
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Cave
Garage
Parking
Interphone
Alarme
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
230.6
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
28
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

197 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 2 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4200 € et 5690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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