Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : LG-3454
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AUX BEAUX-ARTS
Montpellier, 34090
196 000 €
Honoraires à la charge du vendeur2Pièces
52m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
Montpellier – Beaux-Arts | Investissement locatif rentable et sécurisé
Dans le quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 52 m², aujourd’hui optimisé en deux studios indépendants.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement immédiat et performant.
Les deux studios, entièrement meublés et équipés, sont actuellement loués dans le cadre de baux meublés d’un an, générant un revenu locatif mensuel de 1 010 € hors charges (520 € et 490 €).
Pensé pour une gestion simple et efficace, cet investissement offre une rentabilité en place, sans vacance locative ni mise en location à prévoir.
Les atouts :
- Revenus locatifs immédiats : 1 010 € / mois HC. - Deux studios indépendants pour sécuriser l’investissement. - Biens vendus meublés et prêts à l’exploitation. - Quartier Beaux-Arts, forte demande locative. - Petite copropriété, cadre recherché. - Idéal pour un investissement patrimonial optimisé.
Un bien clé en main, conçu pour conjuguer simplicité de gestion et performance locative, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 2348 € / An
Meublé
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
198
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
104 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1400 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Accompagnement confidentiel
Laurence GUIRAUD
Consultante en immobilier
Nîmes
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INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AUX BEAUX-ARTS
Montpellier
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AUX BEAUX-ARTS
Montpellier – Beaux-Arts | Investissement locatif rentable et sécurisé
Dans le quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 52 m², aujourd’hui optimisé en deux studios indépendants.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement immédiat et performant.
Les deux studios, entièrement meublés et équipés, sont actuellement loués dans le cadre de baux meublés d’un an, générant un revenu locatif mensuel de 1 010 € hors charges (520 € et 490 €).
Pensé pour une gestion simple et efficace, cet investissement offre une rentabilité en place, sans vacance locative ni mise en location à prévoir.
Les atouts :
- Revenus locatifs immédiats : 1 010 € / mois HC.
- Deux studios indépendants pour sécuriser l’investissement.
- Biens vendus meublés et prêts à l’exploitation.
- Quartier Beaux-Arts, forte demande locative.
- Petite copropriété, cadre recherché.
- Idéal pour un investissement patrimonial optimisé.
Un bien clé en main, conçu pour conjuguer simplicité de gestion et performance locative, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jardin : 0M2
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Meublé
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
2
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
52.4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
198
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
104 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1400 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
196 000 €
Laurence GUIRAUD
+33 (0)6 50 30 17 60
l.guiraud@bonaparte-artdevivre.com
https://laurenceguiraud.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.