Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Sous compromis
Référence : CAM-2493Immeuble de rapport – Rentabilité intéressante – Centre-ville de Saumur
Saumur, 49400
227 900 €
Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)7Pièces
111m2 intérieur
La propriété
Présentation du bien
Envie d’un investissement rentable, sécurisé et déjà opérationnel ? Cet immeuble est peut-être exactement ce que vous cherchiez !
En centre-ville de Saumur, dans un secteur recherché, cet immeuble sur 3 niveaux comprend 5 appartements tous loués à l’année, assurant une tranquillité locative immédiate. Pourquoi c’est une excellente opportunité ?
Revenus annuels : 18 996 € Rentabilité intéressante Parties communes refaites à neuf récemment Appartements en bon état général et régulièrement entretenus Aucun logement vacant : vous percevez vos loyers dès le 1er jour Gestion simplifiée : monopropriété, 1 seul Chaque logement est actuellement occupé par des locataires en place. Aucun impayé à signaler.
Travaux récents : Les parties communes ont été intégralement refaites à neuf, les appartements sont régulièrement entretenus, garantissant un cadre agréable pour les locataires et peu de charges à prévoir à court terme. Emplacement stratégique : Centre-ville de Saumur, quartier calme, proche des commodités, transports, écoles/collèges/lycées, commerces...
Autres infos : DPE : 302 (indice E) / GES : 19 (indice C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3750€ Intéressé(e) ? Demandez le dossier complet avec photos ou organisons une visite.
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
302
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
19
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
159 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2740 € et 3720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Charles-Antoine MARY
Consultant en immobilier
Saumur
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Immeuble de rapport – Rentabilité intéressante – Centre-ville de Saumur
Saumur
Immeuble de rapport – Rentabilité intéressante – Centre-ville de Saumur
Envie d’un investissement rentable, sécurisé et déjà opérationnel ? Cet immeuble est peut-être exactement ce que vous cherchiez ! En centre-ville de Saumur, dans un secteur recherché, cet immeuble sur 3 niveaux comprend 5 appartements tous loués à l’année, assurant une tranquillité locative immédiate. Pourquoi c’est une excellente opportunité ? Revenus annuels : 18 996 € Rentabilité intéressante Parties communes refaites à neuf récemment Appartements en bon état général et régulièrement entretenus Aucun logement vacant : vous percevez vos loyers dès le 1er jour Gestion simplifiée : monopropriété, 1 seul Chaque logement est actuellement occupé par des locataires en place. Aucun impayé à signaler. Travaux récents : Les parties communes ont été intégralement refaites à neuf, les appartements sont régulièrement entretenus, garantissant un cadre agréable pour les locataires et peu de charges à prévoir à court terme. Emplacement stratégique : Centre-ville de Saumur, quartier calme, proche des commodités, transports, écoles/collèges/lycées, commerces... Autres infos : DPE : 302 (indice E) / GES : 19 (indice C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3750€ Intéressé(e) ? Demandez le dossier complet avec photos ou organisons une visite.
Jardin : 0M2
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
111.06 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
302
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
19
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
159 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2740 € et 3720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 215 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 215 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
227 900 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.