Idron | Contemporaine 155 m² avec piscine et double garage

530 000

Idron, 64320

7Pièces
172m2 intérieur
4Chambres
Vendu
Référence : RM. 2815

À 10 min de Pau, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine séduit par ses lignes pures et ses volumes lumineux.

Le séjour cathédrale, réchauffé par un insert, profite de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager de 1 091 m². La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage : une quatrième chambre, un dressing, une salle d’eau et un bureau en mezzanine baigné de lumière.

À l’extérieur, piscine chauffée (9 × 4,5 m) avec volet roulant, pool house et vaste abri de jardin composent un cadre idéal pour recevoir. Un garage double attenant, avec combles aménageables et buanderie, complète l’ensemble.

Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés assurent un confort durable et des performances énergétiques optimales.



Année de construction : 2007
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Sol
Cuisine : Équipée
Interphone
Alarme
Piscine
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
101.2
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

56.5 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 mars 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1100 € et 1500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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