Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Vendu
Référence : RM-2815Idron | Contemporaine 155 m² avec piscine et double garage
Idron, 64320
530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur7Pièces
172m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À 10 min de Pau, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine séduit par ses lignes pures et ses volumes lumineux. Le séjour cathédrale, réchauffé par un insert, profite de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager de 1 091 m².
La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire.
À l’étage : une quatrième chambre, un dressing, une salle d’eau et un bureau en mezzanine baigné de lumière. À l’extérieur, piscine chauffée (9 × 4,5 m) avec volet roulant, pool house et vaste abri de jardin composent un cadre idéal pour recevoir.
Un garage double attenant, avec combles aménageables et buanderie, complète l’ensemble. Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés assurent un confort durable et des performances énergétiques optimales.
Caractéristiques
Année de construction : 2007
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Équipée
Garage
Parking
Interphone
Alarme
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
101.2
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
56.5 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100 € et 1500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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Idron | Contemporaine 155 m² avec piscine et double garage
Idron
Idron | Contemporaine 155 m² avec piscine et double garage
À 10 min de Pau, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine séduit par ses lignes pures et ses volumes lumineux.
Le séjour cathédrale, réchauffé par un insert, profite de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager de 1 091 m². La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage : une quatrième chambre, un dressing, une salle d’eau et un bureau en mezzanine baigné de lumière.
À l’extérieur, piscine chauffée (9 × 4,5 m) avec volet roulant, pool house et vaste abri de jardin composent un cadre idéal pour recevoir. Un garage double attenant, avec combles aménageables et buanderie, complète l’ensemble.
Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés assurent un confort durable et des performances énergétiques optimales.
Année de construction : 2007
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Sol
Cuisine : Équipée
Garage
Parking
Interphone
Alarme
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
172 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
101.2
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
56.5 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100 € et 1500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
530 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.