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BONAPARTE
Référence : PL-3072

HYPERCENTRE DE TARBES - APPARTEMENT DUPLEX DE 119 M² - ENTIEREMENT RÉNOVÉ

Tarbes, 65000

189 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
119m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Appartement traversant en duplex de 119 m² tout juste rénové. Idéalement situé dans une rue calme en hyper-centre de Tarbes, à proximité immédiate de la place Verdun et des halles Brauhauban.

Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. que ce soit pour une COLOCATION de 5 chambres plus un bureau ou pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE

Il dispose d’un joli balcon plein sud sans vis-à-vis de plus de 8m². Parfait pour profiter de moments en extérieur, ainsi que d’une loggia fermée de 3m².

Lumineux, spacieux, cet appartement est une opportunité rare.

Potentiel de colocation : 1 chambre à 320€ et 4 chambres à 400€ = 1920€ / mois. soit 23 040€ / an

Rendement : 11.02% BRUT

Possibilité de création d'une 6ème chambre et d'augmenter ainsi les loyers de 400€/mois, soit 4 800€/an supplémentaire

Venez découvrir sans plus tarder cet appartement lumineux dans un environnement calme et privilégié, avec sa vue imprenable sur les Pyrénées.

Projection d'aménagement IA sur certaines photos

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Interphone

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
174
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

75 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 8 mai 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1800 € et 2470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

PAUL LASSALLE

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 70 24 05 26

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