Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Sous offre
Référence : CDR-3427HYPERCENTRE DE PAU À PIED - MAISON DE CARACTÈRE – BEAUX VOLUMES – CALME
Pau, 64000
795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur9Pièces
270m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Découvrez cette belle bâtisse de 1909, particulièrement bien entretenue, d'environ 270 m². Située au cœur d'un quartier très calme, elle offre une qualité de vie rare à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre de Pau, et à proximité immédiate de la gare et des commerces.
L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie baigné de lumière, tout en restant totalement préservé des regards. Côté réception (RDC) : L'entrée, qui a conservé tout son charme d'origine (vitraux, parquets), dessert un double séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine équipée récemment rénovée.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant une perspective plongeante sur un jardin intime, verdoyant et arboré. Côté nuit (Étages) : Les étages supérieurs accueillent 4 grandes chambres lumineuses.
Au premier niveau, une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing profite d'une vue dégagée où l'on aperçoit le Boulevard des Pyrénées et les montagnes. Une seconde chambre de 19 m² complète cet étage.
Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau et de nombreux rangements. Espace polyvalent (Rez-de-jardin) : Véritable atout, ce niveau dispose d'une vaste pièce de 45 m² entièrement rénovée, chauffée et polyvalente, bénéficiant d'un accès indépendant.
Idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une salle de sport, elle s'accompagne d'une buanderie et d'une cave à vin. Le jardin et les extérieurs : Sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous découvrirez un jardin paysager et apaisant, agrémenté d'arbres fruitiers (kiwis, kakis).
Le terrain accueille une piscine (PVC armé récent) et une dépendance de caractère faisant office de garage double. L'essentiel de ce bien : Situation privilégiée : quartier calme, hypercentre de Pau et gare à 15 min à pied.
Volumes & Lumière : 270 m² traversants, 4 grandes chambres, charme 1909 préservé. Atout rare : pièce indépendante de 45 m² rénovée (idéal libéral, bureau ou sport).
Côté jardin : parcelle de 1000 m², piscine, terrasse dominante et garage double. Vue : vue dégagée avec aperçu sur les Pyrénées et les montagnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Année de construction : 1909
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Interphone
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
221.8
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47.9
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
216 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5130 € et 6950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Avis Google · Juillet 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Claire Da Rocha
Consultante en immobilier
Sud-Ouest
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Pau
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Découvrez cette belle bâtisse de 1909, particulièrement bien entretenue, d'environ 270 m². Située au cœur d'un quartier très calme, elle offre une qualité de vie rare à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre de Pau, et à proximité immédiate de la gare et des commerces. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie baigné de lumière, tout en restant totalement préservé des regards.
Côté réception (RDC) : L'entrée, qui a conservé tout son charme d'origine (vitraux, parquets), dessert un double séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine équipée récemment rénovée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant une perspective plongeante sur un jardin intime, verdoyant et arboré.
Côté nuit (Étages) : Les étages supérieurs accueillent 4 grandes chambres lumineuses. Au premier niveau, une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing profite d'une vue dégagée où l'on aperçoit le Boulevard des Pyrénées et les montagnes. Une seconde chambre de 19 m² complète cet étage. Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau et de nombreux rangements.
Espace polyvalent (Rez-de-jardin) : Véritable atout, ce niveau dispose d'une vaste pièce de 45 m² entièrement rénovée, chauffée et polyvalente, bénéficiant d'un accès indépendant. Idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une salle de sport, elle s'accompagne d'une buanderie et d'une cave à vin.
Le jardin et les extérieurs : Sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous découvrirez un jardin paysager et apaisant, agrémenté d'arbres fruitiers (kiwis, kakis). Le terrain accueille une piscine (PVC armé récent) et une dépendance de caractère faisant office de garage double.
L'essentiel de ce bien :
Situation privilégiée : quartier calme, hypercentre de Pau et gare à 15 min à pied.
Volumes & Lumière : 270 m² traversants, 4 grandes chambres, charme 1909 préservé.
Atout rare : pièce indépendante de 45 m² rénovée (idéal libéral, bureau ou sport).
Côté jardin : parcelle de 1000 m², piscine, terrasse dominante et garage double.
Vue : vue dégagée avec aperçu sur les Pyrénées et les montagnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Année de construction : 1909
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Interphone
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
270 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
221.8
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47.9
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
216 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5130 € et 6950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
795 000 €
Claire Da Rocha
+33 (0)6 77 70 73 77
c.darocha@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.