BONAPARTE

HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE STANDING ENTIEREMENT RENOVE

1 090 000

Rennes, 35000

5Pièces
197m2 intérieur
3Chambres
Référence : FS-3401

Au cœur de la ville de RENNES, Capitale de la Bretagne , à moins d’une dizaine de minutes à pied de la gare et à deux minutes des deux lignes de métro, la localisation centrale de ce bien permet de rejoindre Paris par le train en 1h30 et les premières plages en à peine une heure en voiture . Il est situé dans un quartier procurant toutes les commodités de bouche, de shopping et de divertissements à pied en quelques minutes (salles de spectacles, cinémas, salles de sports, yogas, piscine, parc … ) ainsi que la proximité immédiate des divers transports en commun.

Cet appartement d'exception de près de 200 m² a été entièrement repensé avec des matériaux nobles et haut de gamme. Il vous accueille dans un cadre lumineux et raffiné alliant le charme enveloppant de l’ancien à la modernité des équipements et de confort . Ses cheminées et ses parquets anciens lui procurent un cachet particulièrement soigné.

Le salon et la salle à manger invitent à recevoir, tandis que la grande cuisine dînatoire devient naturellement et à souhait le cœur de la vie quotidienne. Il dispose également de trois grandes chambres, d’un dressing , d’une grande salle de bain, de deux salles d’eau, d’un bureau et d'une grande buanderie .

De nombreux rangements sur mesure, un garage, deux caves et un vrai grenier complètent ce bien de prestige.

Un bien rare, venez le découvrir très rapidement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Charges de copropriété : 1800 / An
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Cave
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
120
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
21
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 14 décembre 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1600 € et 2230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

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