BONAPARTE
Référence : OB - 3835

HAUTS DE VAUGRENIER – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

Villeneuve-Loubet, 06270

1 690 000

Honoraires : 5.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 609 524 € hors honoraires)
5Pièces
116m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette élégante villa individuelle de plain-pied de 116 m² avec accès PMR,incarne un art de vivre raffiné, dans un environnement privilégié où calme, intimité et nature se rencontrent.

Entièrement repensée et rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples expositions. À l'abri de tout regard, elle offre une vue dégagée sur les espaces verdoyants, sublimée par un agréable aperçu sur la mer.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une généreuse terrasse couverte et son espace piscine, invitant à une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, au design contemporain, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite indépendante avec son accès privatif, sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Trois autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent l'agencement.

Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété confidentielle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Une adresse recherchée, une rénovation irréprochable et un cadre de vie d'exception font de cette villa un bien rare sur le marché.

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HAUTS DE VAUGRENIER – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - Photo 3

Caractéristiques

3 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Garage
Climatisation
Piscine
Accès handicapé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
112
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

59 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1250 € et 1710 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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OLIVIER BOYER

Direction

Directeur exécutif et innovation

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